¿Qué es un préstamo con globo?
Un préstamo con globo es un tipo de hipoteca a corto plazo. El préstamo con globo a menudo se compara con la hipoteca de tasa fija, ya que comparte algunas de sus características. Por ejemplo, un préstamo con globos ofrece al prestatario un monto de pago de nivel durante el plazo del préstamo. Sin embargo, a diferencia de los préstamos de tasa fija, las hipotecas de globo no amortizan durante el término original. En cambio, este tipo de préstamo puede tener uno de los muchos tipos de vencimiento.
Cuando la mayoría de los prestatarios toman hipotecas, obtendrán préstamos que se pagarán por completo durante una cantidad de tiempo establecida. Este período de tiempo se conoce como el plazo del préstamo. Los préstamos con globos han establecido términos de préstamo, al igual que otros tipos de hipotecas. Sin embargo, los pagos mensuales que realiza el prestatario no son suficientes para pagar el préstamo. Como tal, el prestatario termina debido a un pago de suma global, que consiste en el principio restante, al final del plazo del préstamo.
a menudo, los prestatarios hipotecarios asumen préstamos queDura 10, 15, 20 o incluso 30 años. Una vez que el prestatario realiza su pago final mensual de cuotas, generalmente se le autoriza la deuda hipotecaria. Los préstamos con globos a menudo se extienden por unos cinco a siete años, aunque las duraciones de los plazos varían, y el saldo del préstamo hipotecario se debe al final del plazo; La deuda no se liquida con un pago de cuota final. En el mundo hipotecario, el final del plazo del préstamo se llama vencimiento. Algunas personas ven el préstamo con globo como una mala elección porque el prestatario debe ser lo suficientemente disciplinado como para planificar un pago de suma grande al vencimiento.
Si bien la desventaja de tener que encontrar una gran suma de dinero al final de un término de préstamo bastante corto es obvio, hay ventajas para obtener un préstamo con globo. Una gran ventaja es que los préstamos con globos a menudo llevan pagos de bajos intereses, lo que permite que el prestatario se mantenga en efectivo durante el plazo del préstamo. El prestatario puede usar el efectivo como ella considera conveniente, tal vez incluso invirtiéndolo con la esperanza de ganar másde lo que se requiere para pagar el préstamo.
Un préstamo con globo no siempre es para siempre. A menudo, estos préstamos ofrecen al prestatario el derecho condicional de refinanciar en un nuevo préstamo. Esto puede ahorrar a algunos prestatarios que predicen tener dificultades para obtener un pago global. Sin embargo, tales prestatarios pueden terminar pagando más sobre la duración del préstamo refinanciado. Esto depende de una variedad de factores, incluida la tasa de interés de ambos préstamos y cualquier penalización aplicable.