Co je to balónková půjčka?

Půjčka balónu je typem krátkodobé hypotéky. Půjčka na balónu je často porovnána s hypotékou s pevnou sazbou, protože sdílí některé ze svých funkcí. Například půjčka balónu nabízí dlužníkovi částku plateb na úrovni během období půjčky. Na rozdíl od půjček s pevnou sazbou však hypotéky balónů během původního období nemortizují. Místo toho může mít tento typ půjčky jeden z mnoha typů splatnosti. Tato doba se označuje jako úvěrová doba. Půjčky na balónky stanovily podmínky půjčky, stejně jako jiné typy hypoték. Měsíční platby, které dlužník provádí, však nestačí k splacení půjčky. Dlužník jako takový skončí kvůli paušální platbě, sestávající ze zbývajícího principu, na konci období půjčky.

Často si hypoteční dlužníci přijímají půjčky, kteréPoslední po dobu 10, 15, 20 nebo dokonce 30 let. Jakmile dlužník provede svou konečnou měsíční splátku, je obvykle odstraněn hypoteční dluh. Balónové půjčky se často vztahují na asi pět až sedm let, i když se délky termínů liší a zůstatek hypotečního úvěru je splatný na konci období; Dluh není vyčištěn konečnou splátkou. Ve světě hypotéky se konec úvěrového období nazývá splatnost. Někteří lidé vnímají půjčku balónu jako špatnou volbu, protože dlužník musí být dostatečně disciplinovaný, aby naplánoval platbu za rozsáhlé splatnosti.

I když je zřejmá nevýhoda toho, že bude muset přijít s velkou částkou peněz na konci poměrně krátkého termínu půjčky, existuje výhody zajištění úvěru na balón. Jednou z hlavních výhod je, že úvěry na balónky často nesou nízké úrokové platby, což umožňuje dlužníkovi držet se více peněz za dobu půjčky. Dlužník může hotovost použít, jak považuje za vhodné, možná dokonce investuje do naději, že vydělává vícenež to, co je nutné k splacení půjčky.

Půjčka balónu není vždy navždy. Tyto půjčky často nabízejí dlužníkovi podmíněné právo na refinancování do nové půjčky. To může ušetřit některé dlužníky, kteří předpovídají, že mají potíže s příchodem s paušální platbou. Tito dlužníci však mohou nakonec zaplatit více po celé délce refinancované půjčky. To závisí na různých faktorech, včetně úrokové sazby úvěrů a jakýchkoli příslušných sankcí.