バルーンローンとは何ですか？

バルーンローンは、短期の住宅ローンの一種です。 バルーンローンは、その機能の一部を共有しているため、固定金利の住宅ローンとよく比較されます。 たとえば、バルーンローンは、ローンの期間にわたって借り手に一定の支払い額を提供します。 ただし、固定金利ローンとは異なり、バルーンモーゲージは当初の期間中は償却されません。 代わりに、このタイプのローンには多くの満期タイプのいずれかがあります。

ほとんどの借り手が住宅ローンを引き受けるとき、彼らは一定の期間にわたって完全に返済されるローンを取得します。 この期間は、ローン期間と呼ばれます。 バルーンローンには、他の種類の住宅ローンと同様に、ローン条件が設定されています。 ただし、借り手が行う毎月の支払いは、ローンを返済するのに十分ではありません。 このように、借り手は、ローン期間の終了時に、残りの原則からなる一括支払いを支払うことになります。

多くの場合、住宅ローンの借り手は、10年、15年、20年、さらには30年も続くローンを引き受けます。 借り手が最後の毎月の分割払いを行うと、彼または彼女は通常、住宅ローンの債務をクリアされます。 バルーンローンは多くの場合、約5〜7年間延長されますが、期間の長さはさまざまであり、住宅ローンの残高は期間の終了時に支払われます。 負債は最終分割払いでは清算されません。 住宅ローンの世界では、ローン期間の終了は満期と呼ばれます。 一部の人々は、満期時に多額の支払いを計画するために借り手が十分に規律されなければならないので、バルーンローンを悪い選択と見なします。

かなり短いローン期間の終わりに多額の資金を出さなければならないという不利な点は明らかですが、バルーンローンを確保することには利点があります。 主要な利点の1つは、バルーンローンが低金利の支払いを行うことが多く、借り手がローン期間にわたってより多くの現金を保持できることです。 借り手は、適切と思われる現金を使用することができ、おそらく、ローンの返済に必要な額以上の収入を期待して投資することさえできます。

バルーンローンは常に永久とは限りません。 多くの場合、これらのローンは借り手に新しいローンに借り換える条件付きの権利を提供します。 これにより、一時金の支払いが困難になると予測する一部の借り手を節約できます。 しかし、そのような借り手は借り換えローンの期間にわたってより多くを支払うことになります。 これは、両方のローンの金利や適用される罰則など、さまざまな要因に依存します。