Co to jest pożyczka balonowa?

Pożyczka balonowa jest rodzajem kredytu hipotecznego. Pożyczka balonowa jest często porównywana z hipoteką o stałym stawce, ponieważ dzieli niektóre z jej funkcji. Na przykład pożyczka balonowa oferuje pożyczkobiorcy kwotę płatności poziomej na okres pożyczki. Jednak w przeciwieństwie do pożyczek o stałej stawce, hipoteki balonowe nie amortyzują się podczas oryginalnego terminu. Zamiast tego ten rodzaj pożyczki może mieć jeden z wielu rodzajów dojrzałości.

Gdy większość kredytobiorców przyjmuje hipoteki, uzyskują pożyczki, które zostaną w pełni spłacone przez określoną ilość czasu. Ten czas jest określany jako termin pożyczki. Pożyczki balonowe mają ustalone warunki pożyczki, podobnie jak inne rodzaje hipotek. Jednak miesięczne płatności, które dokonuje pożyczkobiorcy, nie są wystarczające do spłaty pożyczki. Jako taki, pożyczkobiorca jest winny płatność ryczałtową, składającą się z pozostałej zasady, na końcu okresu pożyczki.

Często kredytobiorcy hipoteczne zaciągają pożyczkitrwają 10, 15, 20, a nawet 30 lat. Gdy pożyczkobiorca dokonuje ostatniej miesięcznej płatności ratalnej, zwykle zostaje oczyszczony z długu kredytu hipotecznego. Pożyczki balonowe często rozciągają się na około pięć do siedmiu lat, choć długości terminów różnią się, a saldo kredytu hipotecznego jest należne na koniec kadencji; Dług nie jest usuwany z ostateczną płatnością ratalną. W świecie kredytu hipotecznego koniec terminu pożyczki nazywa się dojrzałość. Niektórzy ludzie postrzegają pożyczkę balonową jako słaby wybór, ponieważ pożyczkobiorca musi być wystarczająco zdyscyplinowany, aby zaplanować płatność z dużym sumą w dojrzałości.

Podczas gdy niekorzystna jest wymyślanie dużej sumy pieniędzy na koniec dość krótkiego okresu pożyczki, jest oczywiste, istnieje zalety zabezpieczenia pożyczki balonowej. Jedną z głównych zalet jest to, że pożyczki balonowe często ponoszą niskie odsetki, umożliwiając pożyczkobiorcy na większą gotówkę w okresie pożyczki. Kredytobiorca może wykorzystać gotówkę, jak uważa za stosowne, być może nawet inwestując w nadzieje na zarabianie więcejniż to, co jest wymagane do spłaty pożyczki.

Pożyczka balonowa nie zawsze jest na zawsze. Często pożyczki te oferują pożyczkobiorcy warunkowe prawo do refinansowania do nowej pożyczki. Może to zaoszczędzić niektórych kredytobiorców, którzy przewidują, że mają trudności z wymyśleniem płatności ryczałtowych. Jednak tacy kredytobiorcy mogą w końcu płacić więcej na długość pożyczki refinansowanej. Zależy to od różnych czynników, w tym stopy procentowej zarówno pożyczek, jak i wszelkich obowiązujących kar.