¿Qué es un préstamo de puente?
Un préstamo de puente es una forma de financiamiento a corto plazo que extiende una línea de crédito a un prestatario por un corto período de tiempo, generalmente a una tasa de interés muy alta. Como su nombre indica, un préstamo de puente une la brecha entre los métodos de financiamiento más permanentes; Estos préstamos a veces son utilizados en la industria de bienes raíces, por capitalistas de riesgo y por algunos inversores. Este tipo de préstamo no está disponible en todos los bancos, ya que tiende a ser más riesgoso que las opciones de préstamo a largo plazo.
La ventaja de un préstamo de puente es que proporciona un flujo inmediato de capital, que puede ser extremadamente útil. Por ejemplo, un especulador de bienes raíces podría obtener un préstamo de puente para comprar una propiedad que se ofrece a un precio extremadamente bueno, con la intención de obtener un préstamo con mejores términos más adelante. Los préstamos de puente también se utilizan para compensar varios otros déficit de financiación temporal. Alguien también podría usar un préstamo de puente para algo como comprar un automóvil usado, con la intención de pagarG El préstamo durante varios meses.
La duración de un préstamo de puente varía ampliamente; Algunos son tan cortos como dos semanas, mientras que otros duran hasta tres años. Por lo general, el prestatario debe ofrecer algo como el inventario de bienes raíces o negocios como garantía para el préstamo de puente, y él o ella también pueden tener que pagar una tarifa de origen de préstamo alta además de los intereses y otras tarifas que pueden estar asociadas con el préstamo.
El financiamiento del puente puede ser arriesgado para el banco de préstamos, ya que el prestamista no siempre puede pagar el préstamo. Por lo general, solo es ofrecido por bancos más grandes que pueden permitirse la delincuencia, o los bancos que juegan en inversiones de alto rendimiento y alto riesgo. Para los prestatarios, estos préstamos son una espada de doble filo, especialmente cuando el prestatario no se toma el tiempo para revisar cuidadosamente los términos del préstamo; Las sanciones por la delincuencia pueden ser muy costosas, muy rápidas, por ejemplo. Este problema es especialmente cOmmon con nuevos prestatarios; Al considerar cualquier préstamo, siempre es una buena idea leer la letra pequeña.
También puede escuchar un préstamo de puente denominado préstamo swing o financiamiento swing. Las personas a las que se les ofrece dicho financiamiento puede querer considerar cuidadosamente la oferta y ver si tienen otros medios para recaudar los fondos necesarios. Un préstamo de capital doméstico, por ejemplo, puede venir con una tasa de interés más baja.