ブリッジローンとは何ですか？

ブリッジローンは短期融資の一種で、通常は非常に高い利率で、借り手に信用枠を短期間延長します。 名前が示すように、ブリッジローンは、より恒久的な資金調達方法のギャップを埋めます。 これらのローンは、不動産業界、ベンチャーキャピタリスト、および一部の投資家によって使用されることがあります。 このタイプのローンは、長期の融資オプションよりもリスクが高い傾向があるため、すべての銀行で利用できるわけではありません。

ブリッジローンの利点は、資本の即時フローを提供することです。これは非常に便利です。 たとえば、不動産投機家は、後でより良い条件でローンを取得する目的で、非常に良い価格で提供されている物件を購入するためにブリッジローンを取得する場合があります。 ブリッジローンは、その他のさまざまな一時的な資金不足を補うためにも使用されます。 誰かが中古車の購入のようなものにブリッジローンを使用することもあります。その場合、ローンを数か月にわたって返済するつもりです。

ブリッジローンの長さは大きく異なります。 2週間ほどの短いものもあれば、最大3年続くものもあります。 通常、借り手は、不動産やビジネスの在庫などをブリッジローンの担保として提供する必要があります。また、利子やローンに関連するその他の手数料に加えて、高額のローン組成手数料を支払う必要があります。 。

貸し手は常にローンを返済できるとは限らないため、ブリッジファイナンスは貸出銀行にとってリスクが高くなります。 通常、非行を支払う余裕のある大手銀行、または高利回り、高リスクの投資でギャンブルを行う銀行のみが提供します。 借り手にとって、これらのローンは両刃の剣であり、特に借り手がローンの条件を慎重に検討する時間を取らない場合はそうです。 非行に対する罰則は、例えば非常に費用がかかり、非常に速くなります。 この問題は、特に新しい借り手でよく見られます。 ローンを検討するときは、常に細かい字を読むことをお勧めします。

また、スイングローンまたはスイングファイナンスと呼ばれるブリッジローンを聞くこともあります。 そのような資金を提供されている人々は、その提供を慎重に検討し、必要な資金を調達する他の手段があるかどうかを確認することができます。 たとえば、ホームエクイティローンでは、金利が低くなる場合があります。