Hva er et brolån?

Et brolån er en form for kortsiktig finansiering som utvider en kredittgrense til en låntaker i en kort periode, typisk til en meget høy rente. Som navnet antyder overbygger et brolån gapet mellom mer permanente finansieringsmetoder; disse lånene brukes noen ganger i eiendomsbransjen, av risikokapitalister og av noen investorer. Denne typen lån er ikke tilgjengelig i alle banker, siden det pleier å være mer risikabelt enn langsiktige utlånsmuligheter.

Fordelen med et brolån er at det gir en umiddelbar flyt av kapital, noe som kan være ekstremt nyttig. For eksempel kan en eiendomsspekulant få et brolån for å kjøpe et stykke eiendom som blir tilbudt til en ekstremt god pris, med den hensikt å få et lån med bedre vilkår senere. Bridge lån brukes også til å utgjøre forskjellige andre midlertidige finansieringsmangel. Noen kan også bruke et brulån til noe som å kjøpe en brukt bil, med den hensikt å betale tilbake lånet over flere måneder.

Lengden på et brolån varierer mye; noen er så korte som to uker, mens andre varer opptil tre år. Låntager må typisk tilby opp noe som eiendom eller forretningsbeholdning som sikkerhet for brolånet, og han eller hun kan også måtte betale et høyt opprinnelsesgebyr på toppen av renter og andre gebyrer som kan være forbundet med lånet .

Brofinansiering kan være risikabelt for utlånsbanken, siden utlåner ikke alltid kan være i stand til å betale tilbake lånet. Det tilbys vanligvis bare av større banker som har råd til kriminelle forhold, eller banker som gambler på investeringer med høy avkastning og høy risiko. For låntakere er disse lånene et tveegget sverd, spesielt når låntakeren ikke tar seg tid til å gjennomgå lånebetingelsene nøye; straffer for overtredelse kan bli veldig kostbart, veldig raskt, for eksempel. Dette problemet er spesielt vanlig med nye låntakere; når du vurderer et lån, er det alltid en god idé å lese det fine utskriften.

Du kan også høre et brolån kalt et svinglån eller svingfinansiering. Folk som får tilbud om slik finansiering vil kanskje vurdere tilbudet nøye, og se om de har andre midler til å skaffe de nødvendige midlene. Et boliglån, for eksempel, kan komme med en lavere rente.