Co to jest pożyczka na most?
Pożyczka na mostek jest formą krótkoterminowego finansowania, która rozszerza linię kredytu kredytobiorcy na krótki czas, zwykle w bardzo wysokiej stopie odsetek. Jak sama nazwa wskazuje, pożyczka mostowa łączy lukę między bardziej stałymi metodami finansowania; Pożyczki te są czasami wykorzystywane w branży nieruchomości, przez inwestorów venture capital i niektórych inwestorów. Ten rodzaj pożyczki nie jest dostępny we wszystkich bankach, ponieważ jest bardziej ryzykowna niż długoterminowe opcje pożyczkowe.
Zaletą pożyczki na mostek jest to, że zapewnia natychmiastowy przepływ kapitału, który może być niezwykle przydatny. Na przykład spekulant nieruchomości może otrzymać pożyczkę na mostek, aby kupić kawałek nieruchomości, który jest oferowany w wyjątkowo dobrej cenie, z zamiarem uzyskania pożyczki z lepszymi warunkami później. Pożyczki mostowe są również wykorzystywane do uzupełnienia różnych innych tymczasowych niedoborów finansowania. Ktoś może również skorzystać z pożyczki na mostek na coś takiego jak zakup używanego samochodu, z zamiarem spłatyg pożyczki w ciągu kilku miesięcy.
Długość pożyczki mostowej jest bardzo zróżnicowana; Niektóre są tak krótkie jak dwa tygodnie, podczas gdy inne trwają do trzech lat. Zazwyczaj pożyczkobiorca musi zaoferować coś takiego jak zapasy nieruchomości lub działalności jako zabezpieczenie pożyczki na most, a on lub ona może również uiścić wysoką opłatę za pożyczkę oprócz odsetek i innych opłat, które mogą być związane z pożyczką.
Finansowanie mostów może być ryzykowne dla banku pożyczkowego, ponieważ pożyczkodawca nie zawsze może być w stanie spłacić pożyczkę. Zwykle oferuje się tylko przez większe banki, które mogą pozwolić sobie na przestępczość lub banki, które uprawiają inwestycje wysokiego ryzyka i wysokiego ryzyka. W przypadku kredytobiorców pożyczki te są mieczem obosiecznym, szczególnie gdy kredytobiorca nie poświęca czasu na dokładne sprawdzenie warunków pożyczki; Kary za przestępczość mogą na przykład stać się bardzo kosztowne, bardzo szybkie. Ten problem jest szczególnie cOmmon z nowymi kredytobiorcami; Rozważając każdą pożyczkę, zawsze warto przeczytać drobny druk.
Możesz także usłyszeć pożyczkę pomostową określoną jako pożyczka na huśtawkę lub finansowanie huśtawki. Osoby, które otrzymują takie finansowanie, mogą starannie rozważyć ofertę i sprawdzić, czy mają inne sposoby pozyskiwania potrzebnych funduszy. Na przykład pożyczka kapitałowa domowa może mieć niższą stopę procentową.