Co je to Bridge Loan?

Překlenovací úvěr je forma krátkodobého financování, které poskytuje úvěrovou linku na dlužníka na krátkou dobu, obvykle s velmi vysokou úrokovou mírou. Jak název napovídá, překlenovací úvěr překlenuje propast mezi trvalejšími způsoby financování; tyto půjčky jsou někdy používány v realitním průmyslu, investory rizikového kapitálu a některými investory. Tento typ úvěru není k dispozici ve všech bankách, protože bývá rizikovější než možnosti dlouhodobých půjček.

Výhodou překlenovací půjčky je, že poskytuje okamžitý tok kapitálu, což může být velmi užitečné. Například spekulant s nemovitostmi by mohl získat mostní půjčku, aby si mohl koupit nemovitost, která je nabízena za mimořádně dobrou cenu, s úmyslem získat půjčku za lepší podmínky později. Překlenovací úvěry se také používají k vyrovnání různých jiných dočasných nedostatků financování. Někdo by také mohl použít mostní půjčku na něco, jako je nákup ojetého vozu, se záměrem splácet půjčku na několik měsíců.

Délka překlenovací půjčky se velmi liší; některé jsou kratší než dva týdny, zatímco jiné trvají až tři roky. Obvykle musí dlužník nabídnout něco jako nemovitost nebo obchodní inventář jako zajištění mostního úvěru, a on nebo ona může také muset zaplatit vysoký poplatek za vznik úvěru navíc k úrokům a dalším poplatkům, které mohou být spojeny s úvěrem .

Překlenovací financování může být pro úvěrovou banku riskantní, protože věřitel nemusí být vždy schopen splácet půjčku. Obvykle je nabízena pouze většími bankami, které si mohou dovolit delikvenci, nebo bankami, které hazardují s vysoce výnosnými a vysoce rizikovými investicemi. Pro dlužníky jsou tyto půjčky dvojsečný meč, zejména pokud dlužník nebere čas na pečlivé přezkoumání podmínek půjčky; sankce za kriminalitu se mohou stát například velmi nákladné, velmi rychlé. Tento problém je obzvláště běžný u nových dlužníků; Při zvažování jakékoli půjčky je vždy dobré přečíst si drobné písmo.

Můžete také slyšet překlenovací úvěr označovaný jako swingový úvěr nebo financování swingu. Lidé, kterým je takové financování nabídnuto, mohou chtít nabídku pečlivě zvážit a zjistit, zda mají jiné prostředky k získání potřebných finančních prostředků. Například půjčka na bydlení může mít nižší úrokovou sazbu.