Co je to mostní půjčka?
Most půjčka je formou krátkodobého financování, která na krátkou dobu rozšiřuje úvěr na dlužníka, obvykle s velmi vysokou úrokovou sazbou. Jak název napovídá, mostní půjčka překlenuje propast mezi trvalejšími metodami financování; Tyto půjčky se někdy používají v realitním průmyslu, rizikovými kapitalisty a některými investory. Tento typ půjčky není k dispozici ve všech bankách, protože má tendenci být riskantnější než možnosti dlouhodobého úvěru. Například spekulant nemovitostí by mohl získat mostní půjčku, aby si koupil kus nemovitosti, která je nabízena za extrémně dobrou cenu, s úmyslem získat půjčku s lepšími podmínkami později. Úvěry na mosty se také používají k vytvoření různých dalších nedostatků dočasného financování. Někdo by také mohl použít mostní půjčku na něco, jako je nákup ojetého vozu, s úmyslem splácetg půjčka během několika měsíců.
Délka mostního úvěru se velmi liší; Některé jsou tak krátké jako dva týdny, zatímco jiné vydrží až tři roky. Dlužník musí obvykle nabídnout něco jako nemovitost nebo obchodní inventář jako kolaterál pro mostní půjčku a může také platit vysoký poplatek za vznik půjčky na vrchol úroků a další poplatky, které mohou být spojeny s půjčkou.
Financování mostů může být pro půjčovací banku riskantní, protože věřitel nemusí být vždy schopen splatit půjčku. Obvykle to nabízí pouze větší banky, které si mohou dovolit delikvenci nebo banky, které hazardují na vysoce rizikových investicích. Pro dlužníky jsou tyto půjčky dvojitým mečem, zejména když dlužník nedělá čas na pečlivé přezkoumání podmínek půjčky; Trestry za delikvenci mohou být například velmi nákladné, velmi rychle. Tento problém je obzvláště COmmon s novými dlužníky; Při zvažování jakékoli půjčky je vždy dobré číst drobné tisk.
Můžete také slyšet mostní půjčku označovanou jako půjčka na houpačku nebo financování houpačky. Lidé, kterým je takové financování nabízeno, mohou chtít nabídku pečlivě zvážit a zjistit, zda mají jiné prostředky k získání potřebných finančních prostředků. Například půjčka domácího kapitálu může být dodávána s nižší úrokovou sazbou.