Hvad er et brolån?

Et brolån er en form for kortvarig finansiering, der udvider en kreditgrænse til en låntager i en kort periode, typisk til en meget høj rente. Som navnet antyder, broer et brolån kløften mellem mere permanente finansieringsmetoder; disse lån bruges undertiden i ejendomsbranchen, af venturekapitalister og af nogle investorer. Denne type lån er ikke tilgængelig i alle banker, da det har tendens til at være mere risikabelt end langsigtede udlånsmuligheder.

Fordelen ved et brolån er, at det giver en øjeblikkelig strøm af kapital, hvilket kan være yderst nyttigt. For eksempel kan en ejendomsspekulant muligvis få et brolån for at købe et stykke ejendom, der tilbydes til en ekstremt god pris med det formål at få et lån med bedre vilkår senere. Bridge lån bruges også til at udgøre forskellige andre midlertidige finansieringsunderskud. Nogen kan også bruge et brolån til noget som at købe en brugt bil med det formål at tilbagebetale lånet over flere måneder.

Længden på et brolån varierer meget; nogle er så korte som to uger, mens andre varer op til tre år. Låntageren skal typisk tilbyde noget som fast ejendom eller forretningsbeholdning som sikkerhed for brolånet, og han eller hun kan også være nødt til at betale et højt oprindelsesgebyr på lånet oven på de renter og andre gebyrer, der måtte være forbundet med lånet .

Brofinansiering kan være risikabel for udlånsbanken, da långiveren ikke altid er i stand til at tilbagebetale lånet. Det tilbydes normalt kun af større banker, der har råd til kriminelle forhold, eller banker, der spiller på investeringer med høj risiko og høj risiko. For låntagere er disse lån et dobbeltkantet sværd, især når låntageren ikke tager sig tid til nøje at gennemgå lånebetingelserne; straffe for kriminelle handlinger kan for eksempel blive meget dyre, meget hurtige. Dette problem er især almindeligt med nye låntagere; når man overvejer et lån, er det altid en god ide at læse det fine skrift.

Du hører muligvis også et brolån, der kaldes et svinglån eller en svingfinansiering. Folk, der tilbydes en sådan finansiering, ønsker måske nøje at overveje tilbuddet og se, om de har andre midler til at skaffe de nødvendige midler. For eksempel kan et boligkapitallån komme med en lavere rente.