Vad är ett brolån?

Ett brolån är en form av kortfristig finansiering som utsträcker en kredit till en låntagare under en kort tid, vanligtvis till en mycket hög ränta. Som namnet antyder överbryggar ett brolån klyftan mellan mer permanenta finansieringsmetoder; dessa lån används ibland i fastighetsbranschen, av riskkapitalister och av vissa investerare. Denna typ av lån finns inte i alla banker, eftersom det tenderar att vara mer riskabelt än långfristiga utlåningsalternativ.

Fördelen med ett bridlån är att det ger ett omedelbart flöde av kapital, vilket kan vara extremt användbart. Till exempel kan en fastighetsspekulant få ett brolån för att köpa en fastighet som erbjuds till ett extremt bra pris med avsikt att få ett lån med bättre villkor senare. Bridge lån används också för att kompensera olika andra tillfälliga finansieringsbrister. Någon kan också använda ett bron lån för något som att köpa en begagnad bil, med avsikt att återbetala lånet under flera månader.

Längden på ett bron lån varierar mycket; vissa är så korta som två veckor, medan andra varar upp till tre år. Låntagaren måste vanligtvis erbjuda något som fastigheter eller affärsinventar som säkerhet för bronlånet, och han eller hon kan också behöva betala en hög lånegångsavgift ovanpå ränta och andra avgifter som kan vara förknippade med lånet. .

Brofinansiering kan vara riskabelt för utlåningsbanken, eftersom långivaren inte alltid kan återbetala lånet. Det erbjuds vanligtvis endast av större banker som har råd med kriminella handlingar, eller banker som spelar på investeringar med hög avkastning och hög risk. För låntagare är dessa lån ett dubbelkantigt svärd, särskilt när låntagaren inte tar sig tid att noggrant granska lånets villkor; påföljder för brottslighet kan till exempel bli mycket kostsamma, mycket snabba. Detta problem är särskilt vanligt med nya låntagare. när man överväger något lån är det alltid en bra idé att läsa det finstilta.

Du kanske också hör ett brulån kallat ett svänglån eller svängfinansiering. Människor som erbjuds sådan finansiering kanske vill noggrant överväga erbjudandet och se om de har andra sätt att samla in nödvändiga medel. Ett hemmaplan kan till exempel komma med en lägre ränta.