Wat is een bruglening?
Een overbruggingslening is een vorm van kortetermijnfinanciering die een kredietlijn voor een lener voor een korte periode verlengt, meestal tegen een zeer hoge rentevoet. Zoals de naam al suggereert, overbrugt een overbruggingskrediet de kloof tussen meer permanente financieringsmethoden; deze leningen worden soms gebruikt in de vastgoedsector, door venture capitalists en door sommige beleggers. Dit type lening is niet bij alle banken beschikbaar, omdat het doorgaans risicovoller is dan langetermijnleningen.
Het voordeel van een overbruggingslening is dat het een onmiddellijke kapitaalstroom oplevert, wat erg handig kan zijn. Een onroerendgoedspeculant kan bijvoorbeeld een overbruggingslening krijgen om een stuk onroerend goed te kopen dat tegen een extreem goede prijs wordt aangeboden, met de bedoeling om later een lening met betere voorwaarden te krijgen. Brugleningen worden ook gebruikt om verschillende andere tijdelijke financieringstekorten te compenseren. Iemand kan ook een overbruggingslening gebruiken voor zoiets als het kopen van een gebruikte auto, met de bedoeling om de lening over meerdere maanden terug te betalen.
De lengte van een overbruggingslening varieert sterk; sommige zijn zo kort als twee weken, terwijl anderen tot drie jaar duren. Doorgaans moet de lener zoiets als onroerend goed of bedrijfsinventaris aanbieden als onderpand voor de overbruggingslening, en hij of zij moet mogelijk ook een hoge leengeld betalen bovenop de rente en andere vergoedingen die aan de lening kunnen zijn verbonden .
Brugfinanciering kan riskant zijn voor de leningverstrekkende bank, omdat de kredietgever de lening mogelijk niet altijd kan terugbetalen. Het wordt meestal alleen aangeboden door grotere banken die zich schuldig kunnen maken aan criminaliteit, of banken die gokken op hoogrenderende, risicovolle beleggingen. Voor leners zijn deze leningen een tweesnijdend zwaard, vooral wanneer de lener niet de tijd neemt om de voorwaarden van de lening zorgvuldig te herzien; boetes voor delinquentie kunnen bijvoorbeeld erg duur zijn, erg snel. Dit probleem komt vooral voor bij nieuwe leners; bij het overwegen van een lening is het altijd een goed idee om de kleine lettertjes te lezen.
U kunt ook een overbruggingslening horen die een swinglening of swingfinanciering wordt genoemd. Mensen aan wie dergelijke financiering wordt aangeboden, willen het aanbod mogelijk zorgvuldig overwegen en kijken of ze over andere middelen beschikken om de benodigde middelen aan te trekken. Een lening met eigen vermogen kan bijvoorbeeld een lagere rentevoet hebben.