¿Qué es un índice de precios de construcción?
Un índice de precios de construcción mide el cambio en el costo tanto para viviendas recién construidas como para bienes individuales utilizados en la construcción. Al igual que otros índices de precios, el propósito aquí es rastrear la inflación y medir el nuevo costo de los bienes de consumo. En muchos casos, la construcción es un indicador de la economía general de un país. Esta industria tiende a crecer y contraerse antes que otras. Cuando los precios aumentan en gran medida debido a la inflación calculada por el índice de precios del edificio, las empresas de construcción disminuyen la velocidad, y esto puede ser un signo no oficial de contracción económica.
La industria de la construcción generalmente tiene numerosos segmentos cuando se revisan desde el punto de vista económico. Los dos grupos más grandes son la construcción comercial y residencial. Debajo de estos grupos, hay almacén, escuela, oficina y construcción de fabricación en la sección comercial. Los subgrupos residenciales incluyen propiedades unifamiliares, multifamiliares y de inversión, entre otros grupos particulares. Los economistas a menudo rastrean un edificio PRIEl índice CE para los dos grupos generales y los subgrupos en cada categoría principal.
La inflación es un fenómeno natural en una economía. Los precios aumentan a medida que aumenta la demanda o cada vez que un banco central u otra agencia gubernamental cambia la política monetaria, como la oferta monetaria o los términos de crédito. El índice de precios del edificio a menudo compara el costo del año en curso de la nueva construcción con el año anterior. El aumento porcentual informado por el índice indica la cantidad de inflación directamente relacionada con la construcción. El índice informa una cifra diferente para cada sección de la industria de la construcción, al menos en términos de los tipos de edificios construidos.
Los economistas también pueden usar un índice de precios de construcción para analizar las piezas individuales de material de construcción que puede ser la fuente de aumentos de costos inflacionarios. Por ejemplo, las economías de libre mercado pueden tener escasez de recursos como la construcciónde nuevos edificios aumentan. Las personas preocupadas a menudo desean esta información para determinar si el aumento de costos se debe a uno o varios factores individuales. Los factores individuales pueden dar lugar a cambios en los precios a corto plazo. Una vez más, el suministro ingresa al mercado, el costo de la construcción debe disminuir según lo informado por el índice de precios del edificio.
.Los cambios inflacionarios a largo plazo pueden ser el resultado de gobiernos hiperactivos en una determinada industria. Por ejemplo, los cambios en la regulación o las políticas económicas pueden aumentar el costo de hacer negocios. El índice de precios del edificio informa estos cambios anualmente. Los costos de la construcción no disminuirán hasta que estos cambios se reinseen. Otras veces, la menor demanda y menos construcción pueden cambiar la inflación de los edificios, ya que se construyen menos viviendas pueden disminuir los costos.