建築物価格指数とは

建物価格指数は、新しく建設された住宅と建設に使用される個々の商品の両方のコストの変化を測定します。 他の価格指数と同様に、ここでの目的はインフレを追跡し、消費財の新しいコストを測定することです。 多くの場合、建設は国の経済全体の指標です。 この業界は、他の業界よりも早く成長および縮小する傾向があります。 建築物価格指数によって計算されたインフレにより価格が大幅に上昇すると、建設会社は減速し、これは経済的な縮小の非公式な兆候である可能性があります。

建設業界は通常、経済学の観点から見た場合、多数のセグメントを持っています。 2つの最大のグループは、商業建築と住宅建築です。 これらのグループの下には、商業セクションに倉庫、学校、オフィス、製造施設があります。 住宅のサブグループには、特定のグループの中でも特に、単一家族、複数家族、および投資不動産が含まれます。 エコノミストは、2つの包括的なグループおよび各主要カテゴリのサブグループの建物価格指数を追跡することがよくあります。

インフレは、経済で自然に発生する現象です。 需要が増加するか、中央銀行や他の政府機関がマネーサプライやクレジット条件などの金融政策を変更すると、価格は上昇します。 建築物価格指数は、多くの場合、新築の当年度の費用を前年と比較します。 指数によって報告されるパーセンテージの増加は、建設に直接関連するインフレの量を示しています。 インデックスは、少なくとも建設された建物のタイプに関して、建設業界の各セクションごとに異なる数値を報告します。

エコノミストは、建築物価格指数を使用して、インフレコストの増加の原因となる可能性がある個々の建設資材を調べることもできます。 たとえば、自由市場経済では、新しい建物の建設が増加するにつれて、リソースが不足する可能性があります。 関心のある個人は、多くの場合、コストの増加が1つまたは複数の個々の要因によるものかどうかを判断するためにこの情報を望みます。 個々の要因により、短期的に価格が変動する場合があります。 より多くの供給が市場に投入されると、建築物価格指数で報告されているように、建設のコストが下がるはずです。

長期的なインフレの変化は、特定の業界の政府の過活動の結果である可能性があります。 たとえば、規制や経済政策の変更は、ビジネスを行うためのコストを押し上げる可能性があります。 建物価格指数は、これらの変化を毎年報告します。 これらの変更が元に戻るまで、建設のコストは下がりません。 また、需要の減少と建設の減少により、建設される家の数が減り、コストが削減されるため、建物のインフレ率が変化する可能性があります。