Wat is een bouwprijsindex?
Een bouwprijsindex meet de kostenverandering voor zowel nieuw gebouwde huizen als individuele goederen die in de bouw worden gebruikt. Net als andere prijsindexen is het doel hier om de inflatie te volgen en de nieuwe kosten van consumentengoederen te meten. In veel gevallen is de bouw een indicatie van de algemene economie van een land. Deze industrie heeft de neiging om eerder te groeien en aan te sluiten dan anderen. Wanneer de prijzen sterk stijgen als gevolg van de inflatie zoals berekend door de bouwprijsindex, vertragen bouwbedrijven, en dit kan een onofficieel teken zijn van economische contractie.
De bouwsector heeft meestal tal van segmenten wanneer het vanuit een economisch standpunt wordt beoordeeld. De twee grootste groepen zijn commerciële en residentiële constructie. Onder deze groepen is er magazijn-, school-, kantoor- en productiebouw in het commerciële gedeelte. Residentiële subgroepen omvatten onder andere bepaalde groepen eengezinswoningen, multifamilie en beleggingswoningen. Economen volgen vaak een gebouw PRICE -index voor de twee overkoepelende groepen en de subgroepen in elke hoofdcategorie.
Inflatie is een natuurlijk voorkomend fenomeen in een economie. De prijzen stijgen naarmate de vraag stijgt of wanneer een centrale bank of andere overheidsinstantie het monetaire beleid verandert, zoals geldhoeveelheid of kredietvoorwaarden. De bouwprijsindex vergelijkt vaak de huidige jaarkosten van nieuwbouw tegen het voorgaande jaar. De door de index gerapporteerde procentuele toename van de index geeft aan dat de hoeveelheid inflatie rechtstreeks verband houdt met de constructie. De index rapporteert een ander cijfer voor elke sectie van de bouwsector, althans in termen van de soorten gebouwen geconstrueerd.
Economen kunnen ook een bouwprijsindex gebruiken om te kijken naar de afzonderlijke stukken bouwmateriaal die de bron van inflatoire kosten kunnen zijn. Vrije markteconomieën kunnen bijvoorbeeld een tekorten aan bronnen hebben als constructievan nieuwe gebouwen neemt toe. Bezorgde personen wensen deze informatie vaak om te bepalen of de kostenstijging te wijten is aan een of meerdere individuele factoren. Individuele factoren kunnen leiden tot prijsveranderingen op korte termijn. Zodra het aanbod op de markt komt, moeten de kosten voor de bouw dalen zoals gerapporteerd door de bouwprijsindex.
Inflatoire veranderingen op lange termijn kunnen het gevolg zijn van overactieve regeringen in een bepaalde industrie. Veranderingen in regelgeving of economisch beleid kunnen bijvoorbeeld de kosten van het zakendoen verhogen. De bouwprijsindex rapporteert deze wijzigingen op jaarbasis. De bouwkosten zullen niet dalen totdat deze veranderingen omkeren. Andere keren kunnen een lagere vraag en minder constructie de bouwinflatie veranderen, omdat minder gebouwde huizen de kosten kunnen verlagen.