Co je index cen budov?

Index cen budov měří změnu nákladů pro nově konstruované domy i jednotlivé zboží používané ve stavebnictví. Stejně jako jiné indexy cen je zde účelem sledovat inflaci a měřit nové náklady na spotřební zboží. V mnoha případech je stavba ukazatelem celkové ekonomiky země. Toto odvětví má tendenci růst a uzavírat dříve než ostatní. Když se ceny výrazně zvýší v důsledku inflace, jak je vypočteno indexem cen budov, stavební společnosti zpomalují, a to může být neoficiální známkou ekonomické kontrakce. Dvě největší skupiny jsou komerční a rezidenční výstavba. Pod těmito skupinami je v komerční sekci sklad, škola, kancelář a výroba. Mezi jiné konkrétní skupiny patří rezidenční podskupiny. Ekonomové často sledují budovu PRIIndex CE pro dvě zastřešující skupiny a podskupiny v každé hlavní kategorii.

Inflace je přirozeně se vyskytující jev v ekonomice. Ceny rostou se zvyšováním poptávky nebo kdykoli centrální banka nebo jiná vládní agentura změní měnovou politiku, jako je peněžní zásoba nebo úvěrové podmínky. Index cen budov často porovnává náklady na běžný rok na novou výstavbu proti předchozímu roku. Procentní zvýšení indexu uvádí množství inflace přímo související s konstrukcí. Index hlásí jinou hodnotu pro každou část stavebního průmyslu, alespoň pokud jde o typy vytvořených budov.

Ekonomové mohou také použít index cen budov k prozkoumání jednotlivých kusů stavebního materiálu, které mohou být zdrojem inflačního nárůstu nákladů. Například ekonomiky volného trhu mohou mít nedostatek zdrojů jako konstrukcenových budov se zvyšuje. Dotčené jednotlivci často chtějí tyto informace určit, zda je zvýšení nákladů způsobeno jedním nebo několika individuálními faktory. Jednotlivé faktory mohou vést k krátkodobým změnám cen. Jednou další nabídka vstoupí na trh, náklady na výstavbu by měly klesnout, jak uvádí index cen budov.

Dlouhodobé inflační změny mohou být výsledkem hyperaktivních vlád v určitém odvětví. Například změny v regulaci nebo hospodářské politice mohou zvýšit náklady na podnikání. Index cen budov tyto změny hlásí ročně. Náklady na stavbu nebudou klesat, dokud se tyto změny nezmění. Jindy může nižší poptávka a méně konstrukce změnit inflaci budovy, protože méně postavených domů může snížit náklady.