Co je index cen staveb?

Index cen budov měří změnu nákladů jak u nově postavených domů, tak u individuálního zboží používaného ve stavebnictví. Stejně jako ostatní cenové indexy je i zde cílem sledovat inflaci a měřit nové náklady na spotřební zboží. V mnoha případech je výstavba ukazatelem celkové ekonomiky země. Toto odvětví má tendenci růst a stahovat se dříve než ostatní. Když se ceny silně zvyšují v důsledku inflace vypočítané indexem cen staveb, stavební firmy zpomalí, což může být neoficiální známka ekonomického poklesu.

Stavebnictví má z ekonomického hlediska obvykle řadu segmentů. Dvěma největšími skupinami jsou komerční a bytová výstavba. Pod těmito skupinami je v obchodní sekci sklad, škola, kancelář a výroba. Rezidenční podskupiny zahrnují mimo jiné jednotlivé rodiny, vícečlenné rodiny a investiční nemovitosti. Ekonomové často sledují index cen budov pro dvě zastřešující skupiny a podskupiny v každé hlavní kategorii.

Inflace je v ekonomice přirozeně se vyskytujícím jevem. Ceny rostou s rostoucí poptávkou nebo kdykoli centrální banka nebo jiná vládní agentura mění měnovou politiku, například peněžní zásobu nebo úvěrové podmínky. Index cen staveb často porovnává aktuální náklady na novou výstavbu v porovnání s předchozím rokem. Procentní nárůst vykázaný indexem označuje míru inflace přímo související se stavebnictvím. Index vykazuje odlišnou hodnotu pro každou část stavebnictví, alespoň pokud jde o typy postavených budov.

Ekonomové mohou také použít index cen staveb k pohledu na jednotlivé kusy stavebního materiálu, který může být zdrojem růstu inflačních nákladů. Například ekonomiky volného trhu mohou mít nedostatek zdrojů, protože se zvyšuje výstavba nových budov. Zainteresovaní jednotlivci si často přejí, aby tato informace určila, zda je zvýšení nákladů způsobeno jedním nebo několika jednotlivými faktory. Jednotlivé faktory mohou mít za následek krátkodobé změny cen. Jakmile na trh vstoupí další nabídka, měly by náklady na výstavbu klesnout, jak uvádí index cen staveb.

Dlouhodobé inflační změny mohou být výsledkem nadměrně aktivních vlád v určitém odvětví. Například změny v regulaci nebo hospodářské politice mohou zvýšit náklady na podnikání. Index cen staveb tyto změny každoročně hlásí. Náklady na výstavbu neklesnou, dokud se tyto změny nezmění. Jindy může nižší poptávka a méně výstavby změnit inflaci budov, protože méně postavených domů může snížit náklady.