Hvad er et bygningsprisindeks?
Et bygningsprisindeks måler ændringen i omkostningerne for både nyopførte huse og individuelle varer, der bruges i byggeri. Som andre prisindeks er formålet her at spore inflation og måle de nye omkostninger ved forbrugsvarer. I mange tilfælde er konstruktion en indikator for et lands samlede økonomi. Denne branche har en tendens til at vokse og kontrahere før end andre. Når priserne stiger kraftigt på grund af inflationen, som beregnet af bygningsprisindekset, bremser byggefirmaerne, og dette kan være et uofficielt tegn på økonomisk sammentrækning.
byggebranchen har typisk adskillige segmenter, når de gennemgås fra et økonomisk synspunkt. De to største grupper er kommerciel og boligbyggeri. Under disse grupper er der lager, skole, kontor og fremstillingskonstruktion i det kommercielle afsnit. Undergrupper i boligsgrupper inkluderer en enkelt familie-, multifamilie- og investeringsejendomme, blandt andre bestemte grupper. Økonomer sporer ofte en bygning PRICE -indeks for de to overordnede grupper og undergrupperne i hver hovedkategori.
Inflation er et naturligt forekommende fænomen i en økonomi. Priserne stiger, når efterspørgslen stiger, eller når en centralbank eller et andet regeringsagentur ændrer pengepolitikken, såsom pengemængde eller kreditvilkår. Bygningsprisindekset sammenligner ofte de aktuelle åromkostninger for nybyggeri mod det foregående år. Den procentvise stigning rapporteret af indekset indikerer mængden af inflation, der er direkte relateret til konstruktion. Indekset rapporterer en anden figur for hver sektion i byggebranchen, i det mindste med hensyn til de bygninger, der er konstrueret.
Økonomer kan også bruge et bygningsprisindeks til at se på de enkelte byggemateriale, der kan være kilden til inflationsomkostningsstigninger. For eksempel kan frie markedsøkonomier have ressourcemangel som konstruktionaf nye bygninger stiger. Bekymrede personer ønsker ofte, at disse oplysninger skal afgøre, om omkostningsstigningen skyldes en eller flere individuelle faktorer. Individuelle faktorer kan resultere i kortsigtede prisændringer. Endnu en gang kommer udbuddet på markedet, skal omkostningerne til byggeri falde som rapporteret af bygningsprisindekset.
Langsigtede inflationsændringer kan være resultatet af overaktive regeringer i en bestemt branche. For eksempel kan ændringer i regulering eller økonomiske politikker øge omkostningerne ved at drive forretning. Bygningsprisindekset rapporterer disse ændringer på årsbasis. Omkostningerne ved konstruktion vil ikke falde, før disse ændringer vender tilbage. Andre gange kan lavere efterspørgsel og mindre konstruktion ændre bygningens inflation, da færre bygget kan reducere omkostningerne.