Hvad er et bygningsprisindeks?
Et byggeprisindeks måler ændringen i omkostningerne for både nyopførte boliger og individuelle varer, der bruges i byggeriet. Ligesom andre prisindekser er formålet her at spore inflation og måle de nye omkostninger til forbrugsvarer. I mange tilfælde er byggeri en indikator for et lands samlede økonomi. Denne branche har en tendens til at vokse og samle sig hurtigere end andre. Når priserne stiger kraftigt på grund af inflation, beregnet af byggeprisindekset, bremser byggefirmaer, og dette kan være et uofficielt tegn på økonomisk sammentrækning.
Byggeindustrien har typisk adskillige segmenter, når den vurderes ud fra et økonomisk synspunkt. De to største grupper er erhvervs- og boligbyggeri. Under disse grupper er der lager, skole, kontor og fremstillingskonstruktion i det kommercielle afsnit. Boliger undergrupper inkluderer enkeltfamilie-, multifamilie- og investeringsejendomme, blandt andre særlige grupper. Økonomer sporer ofte et bygningsprisindeks for de to overordnede grupper og undergrupper i hver hovedkategori.
Inflation er et naturligt forekommende fænomen i en økonomi. Priserne stiger, når efterspørgslen stiger, eller når en centralbank eller et andet statligt agentur ændrer pengepolitikken, såsom pengemængde eller kreditbetingelser. Bygningsprisindekset sammenligner ofte de aktuelle årets omkostninger ved nybyggeri med det foregående år. Den procentvise stigning, der indberettes af indekset, angiver mængden af inflation, der er direkte relateret til byggeri. Indekset rapporterer et andet tal for hvert afsnit i byggebranchen, i det mindste med hensyn til de bygningstyper.
Økonomer kan også bruge et byggeprisindeks til at se på de enkelte stykker byggemateriale, der kan være kilden til inflationære omkostningsstigninger. F.eks. Kan frie markedsøkonomier have ressourcemangel, når opførelsen af nye bygninger stiger. Bekymrede personer ønsker ofte denne information for at afgøre, om omkostningsstigningen skyldes en eller flere individuelle faktorer. Individuelle faktorer kan resultere i kortvarige prisændringer. Når der igen kommer ind på markedet, skal omkostningerne til byggeri falde som rapporteret af byggeprisindekset.
Langsigtede inflationsændringer kan være resultatet af overaktive regeringer i en bestemt industri. For eksempel kan ændringer i regulering eller økonomiske politikker øge udgifterne til at drive forretning. Bygningsprisindekset rapporterer disse ændringer på årsbasis. Omkostningerne ved konstruktion vil ikke gå ned, før disse ændringer vendes. Andre gange kan lavere efterspørgsel og mindre byggeri ændre bygningens inflation, da færre boliger bygget kan reducere omkostningerne.