Qu'est-ce qu'un indice des prix de la construction?
Un indice des prix de la construction mesure la variation du coût des logements neufs et des biens individuels utilisés dans la construction. Comme pour les autres indices de prix, le but ici est de suivre l’inflation et de mesurer le nouveau coût des biens de consommation. Dans de nombreux cas, la construction est un indicateur de l'économie globale d'un pays. Ce secteur a tendance à se développer et à se contracter plus tôt que d’autres. Lorsque les prix augmentent fortement en raison de l’inflation telle que calculée par l’indice des prix de la construction, les entreprises de construction ralentissent, ce qui peut constituer un signe officieux de contraction économique.
Le secteur de la construction comprend généralement de nombreux segments lorsqu’il est examiné du point de vue économique. Les deux plus grands groupes sont la construction commerciale et résidentielle. Au-dessous de ces groupes, il y a la construction d'entrepôts, d'écoles, de bureaux et de fabrication dans la section commerciale. Les sous-groupes résidentiels comprennent les immeubles unifamiliaux, multifamiliaux et d'investissement, entre autres groupes particuliers. Les économistes suivent souvent un indice de prix de la construction pour les deux groupes principaux et les sous-groupes de chaque grande catégorie.
L'inflation est un phénomène naturel dans une économie. Les prix augmentent à mesure que la demande augmente ou chaque fois qu'une banque centrale ou un autre organisme gouvernemental modifie sa politique monétaire, telle que la masse monétaire ou les conditions de crédit. L'indice des prix de la construction compare souvent le coût de la nouvelle construction de l'année en cours à celui de l'année précédente. L’augmentation en pourcentage indiquée par l’indice indique le montant de l’inflation directement liée à la construction. L'indice présente un chiffre différent pour chaque secteur de l'industrie de la construction, du moins en ce qui concerne les types de bâtiments construits.
Les économistes peuvent également utiliser un indice des prix de la construction pour examiner les différentes pièces de matériaux de construction susceptibles de provoquer des hausses de coûts inflationnistes. Par exemple, les économies de marché libres peuvent connaître une pénurie de ressources alors que la construction de nouveaux bâtiments augmente. Les personnes concernées ont souvent besoin de ces informations pour déterminer si l’augmentation des coûts est due à un ou plusieurs facteurs individuels. Des facteurs individuels peuvent entraîner des variations de prix à court terme. Une fois que l'offre sera de plus en plus présente sur le marché, le coût de la construction devrait diminuer, comme l'indique l'indice des prix de la construction.
Les changements inflationnistes à long terme peuvent résulter de la suractivité des gouvernements dans un certain secteur. Par exemple, des modifications de la réglementation ou des politiques économiques peuvent faire augmenter le coût des affaires. L'indice des prix de la construction rapporte ces changements sur une base annuelle. Les coûts de construction ne baisseront pas tant que ces changements ne se seront pas inversés. D'autres fois, une demande plus faible et moins de construction peuvent modifier l'inflation des bâtiments, car moins de maisons construites peuvent réduire les coûts.