O que é um índice de preços de construção?
Um índice de preços de construção mede a mudança no custo de casas recém-construídas e de bens individuais usados na construção. Como outros índices de preços, o objetivo aqui é rastrear a inflação e medir o novo custo de bens de consumo. Em muitos casos, a construção é um indicador da economia geral de um país. Essa indústria tende a crescer e a se contrair mais cedo do que outras. Quando os preços aumentam fortemente devido à inflação, calculada pelo índice de preços da construção, as empresas de construção diminuem, e isso pode ser um sinal não oficial de contração econômica.
A indústria da construção geralmente possui vários segmentos quando analisada do ponto de vista econômico. Os dois maiores grupos são de construção comercial e residencial. Abaixo desses grupos, há construção de armazém, escola, escritório e fabricação na seção comercial. Os subgrupos residenciais incluem propriedades unifamiliares, multifamiliares e de investimento, entre outros grupos específicos. Os economistas costumam acompanhar um índice de preços de construção para os dois grupos principais e os subgrupos de cada categoria principal.
A inflação é um fenômeno que ocorre naturalmente em uma economia. Os preços aumentam à medida que a demanda aumenta ou sempre que um banco central ou outra agência governamental muda a política monetária, como oferta de moeda ou termos de crédito. O índice de preços de construção geralmente compara o custo do ano atual de novas construções com o ano anterior. O aumento percentual reportado pelo índice indica a quantidade de inflação diretamente relacionada à construção. O índice relata um número diferente para cada seção da indústria da construção, pelo menos em termos dos tipos de edifícios construídos.
Os economistas também podem usar um índice de preços de construção para examinar as peças individuais de material de construção que podem ser a fonte do aumento dos custos inflacionários. Por exemplo, as economias de mercado livre podem ter escassez de recursos à medida que a construção de novos edifícios aumenta. Indivíduos interessados geralmente desejam essas informações para determinar se o aumento de custo é devido a um ou vários fatores individuais. Fatores individuais podem resultar em alterações de preço a curto prazo. Uma vez mais a oferta entra no mercado, o custo da construção deve diminuir, conforme relatado pelo índice de preços da construção.
Mudanças inflacionárias de longo prazo podem ser o resultado de governos hiperativos em um determinado setor. Por exemplo, mudanças na regulamentação ou nas políticas econômicas podem aumentar o custo dos negócios. O índice de preços de construção relata essas mudanças anualmente. Os custos de construção não diminuirão até que essas mudanças sejam revertidas. Outras vezes, menor demanda e menos construção podem mudar a inflação da construção, pois menos casas construídas podem diminuir os custos.