Was ist ein Baupreisindex?

Ein Baupreisindex misst die Veränderung der Kosten sowohl für Neubauten als auch für einzelne im Bau verwendete Güter. Wie bei anderen Preisindizes besteht der Zweck hier darin, die Inflation zu verfolgen und die neuen Kosten von Konsumgütern zu messen. In vielen Fällen ist das Baugewerbe ein Indikator für die Gesamtwirtschaft eines Landes. Diese Branche wächst und schrumpft tendenziell früher als andere. Wenn die Preise aufgrund der vom Baupreisindex berechneten Inflation stark ansteigen, verlangsamen sich die Bauunternehmen und dies kann ein inoffizieller Hinweis auf einen wirtschaftlichen Rückgang sein.

In der Bauindustrie gibt es in wirtschaftlicher Hinsicht in der Regel zahlreiche Segmente. Die beiden größten Gruppen sind Gewerbe- und Wohnungsbau. Unterhalb dieser Gruppen befinden sich im kaufmännischen Bereich Lager-, Schul-, Büro- und Produktionsgebäude. Wohnuntergruppen umfassen unter anderem Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und als Finanzinvestition gehaltene Immobilien. Ökonomen verfolgen häufig einen Baupreisindex für die beiden übergeordneten Gruppen und die Untergruppen in jeder Hauptkategorie.

Inflation ist ein natürlich vorkommendes Phänomen in einer Volkswirtschaft. Die Preise steigen mit steigender Nachfrage oder immer dann, wenn eine Zentralbank oder eine andere Regierungsbehörde ihre Geldpolitik ändert, beispielsweise das Geldangebot oder die Kreditbedingungen. Der Baupreisindex vergleicht häufig die aktuellen Baukosten des Jahres mit denen des Vorjahres. Der vom Index gemeldete prozentuale Anstieg gibt die Höhe der Inflation an, die in direktem Zusammenhang mit dem Baugewerbe steht. Der Index gibt für jeden Bereich der Bauwirtschaft eine andere Zahl an, zumindest in Bezug auf die Art der gebauten Gebäude.

Wirtschaftswissenschaftler können anhand eines Baupreisindex auch die einzelnen Baumaterialien betrachten, die die Ursache für inflationäre Kostensteigerungen sein können. Beispielsweise können freie Marktwirtschaften Ressourcenknappheit aufweisen, wenn der Bau neuer Gebäude zunimmt. Betroffene Personen wünschen diese Informationen häufig, um festzustellen, ob der Kostenanstieg auf einen oder mehrere einzelne Faktoren zurückzuführen ist. Einzelne Faktoren können kurzfristige Preisänderungen zur Folge haben. Sobald das Angebot wieder auf den Markt kommt, dürften die Baukosten sinken, wie aus dem Baupreisindex hervorgeht.

Langfristige inflationäre Veränderungen können das Ergebnis überaktiver Regierungen in einer bestimmten Branche sein. Beispielsweise können Änderungen in der Regulierung oder in der Wirtschaftspolitik die Geschäftskosten in die Höhe treiben. Der Baupreisindex berichtet jährlich über diese Veränderungen. Die Baukosten werden erst sinken, wenn diese Änderungen rückgängig gemacht werden. In anderen Fällen können eine geringere Nachfrage und ein geringerer Bausektor die Gebäudeinflation verändern, da weniger gebaute Häuser die Kosten senken können.