Vad är ett byggnadsprisindex?
Ett byggnadsprisindex mäter förändringen i kostnaden för både nybyggda hus och enskilda varor som används vid byggandet. Liksom andra prisindex är syftet här att spåra inflationen och mäta den nya kostnaden för konsumentvaror. I många fall är konstruktion en indikator på ett lands totala ekonomi. Denna bransch tenderar att växa och sammandras förr än andra. När priserna ökar kraftigt på grund av inflation som beräknas av byggprisindexet bromsar byggföretagen, och detta kan vara ett inofficiellt tecken på ekonomisk sammandragning.
Byggnadsbranschen har vanligtvis många segment när de granskas ur ekonomisk synvinkel. De två största grupperna är kommersiella och bostadsbyggande. Under dessa grupper finns det lager, skola, kontor och tillverkning av konstruktion i det kommersiella avsnittet. Bostadsundergrupper inkluderar enstaka familj, multifamily och investeringsfastigheter, bland andra vissa grupper. Ekonomer spårar ofta en byggnadspriCE -index för de två övergripande grupperna och undergrupperna i varje huvudkategori.
inflationen är ett naturligt förekommande fenomen i en ekonomi. Priserna stiger när efterfrågan ökar eller när en centralbank eller annan myndighet byter penningpolitik, till exempel penningmängder eller kreditvillkor. Byggnadsprisindex jämför ofta den aktuella årskostnaden för nybyggnation jämfört med föregående år. Den procentuella ökningen som rapporterats av indexet indikerar mängden inflation direkt relaterad till konstruktion. Indexet rapporterar en annan siffra för varje del av byggbranschen, åtminstone när det gäller de typer av byggnader som byggs.
Ekonomer kan också använda ett byggnadsprisindex för att titta på de enskilda konstruktionsmaterialet som kan vara källan till inflationskostnadsökningar. Till exempel kan fria marknadsekonomier ha resursbrist som byggandetav nya byggnader ökar. Berörda individer önskar ofta att denna information ska avgöra om kostnadsökningen beror på en eller flera enskilda faktorer. Enskilda faktorer kan resultera i kortsiktiga prisförändringar. När en gång levereras in på marknaden bör kostnaden för byggande sjunka som rapporterats av byggnadsprisindexet.
Långsiktiga inflationsförändringar kan vara resultatet av överaktiva regeringar i en viss bransch. Till exempel kan förändringar i reglering eller ekonomisk politik öka kostnaden för att göra affärer. Byggnadsprisindex rapporterar dessa förändringar på årsbasis. Kostnadskostnaderna kommer inte att sjunka förrän dessa ändringar vänder. Andra gånger kan lägre efterfrågan och mindre konstruktion förändra byggnadens inflation eftersom färre hus som byggs kan minska kostnaderna.