¿Qué es una tasa de tapa?
También conocido como tasa de capitalización, la tasa de tope es una calificación de descuento que se utiliza para determinar el valor actual o presente de los activos acumulados que crearán ganancias futuras. Utilizado tanto en proyectos de ingresos para un negocio durante un período de tiempo y al evaluar la tasa de rendimiento de una hipoteca, la tasa de capitalización normalmente se calcula los impuestos sobre la renta se extraen ingresos netos. La tasa de capitalización generalmente se determina dividiendo el ingreso operativo neto asociado con la empresa por los tiempos de valor de mercado cien.
Calcular la tasa de capitalización actual es un medio excelente para garantizar que el negocio o la inversión en realidad continúen produciendo un rendimiento. En las mejores circunstancias, la esperanza es que la tasa de límite demuestre un rendimiento libre de riesgos relativamente y posiblemente incluso una prima con el tiempo. Sin embargo, la tasa CAP también se puede utilizar como un indicador de que la inversión tiene algunos problemas potenciales. Cuando la tasa de límite no demuestra una tasa de rendimiento que esConsiderado Equitable, un inversor puede optar por transmitir la inversión y buscar una oportunidad diferente.
El negocio también puede beneficiarse del cálculo de las tasas de capitalización. Si la tasa CAP no indica un rendimiento sólido, entonces los propietarios y gerentes de la corporación pueden examinar los factores involucrados. Esto puede llevar a hacer cambios importantes que pueden ayudar a la corporación a mejorar el resultado final y, por lo tanto, tener un impacto en los ingresos operativos netos. El rendimiento mejorado también ayudará al valor general de mercado de la empresa.
Como una relación simple que se utiliza para crear una estimación del valor de las entidades productoras de ingresos, la tasa de límite es valiosa como un medio para ayudar a una empresa a mejorar el resultado final. Al mismo tiempo, la tasa de límite sirve como una excelente fuente de información para un inversor, lo que permite identificar oportunidades que conlleva un riesgo menor a una capital Inversión.