¿Qué es una tasa de capitalización?
También conocida como tasa de capitalización, la tasa de capitalización es una calificación de descuento que se utiliza para determinar el valor actual o actual de los activos acumulados que generarán ganancias futuras. Utilizado tanto en la proyección de ingresos para una empresa durante un período de tiempo como en la evaluación de la tasa de rendimiento de una hipoteca, la tasa de capitalización normalmente se calcula, los impuestos sobre la renta se extraen de los ingresos netos. La tasa de capitalización generalmente se determina dividiendo el ingreso operativo neto asociado con la empresa por el valor de mercado multiplicado por cien.
Calcular la tasa de capitalización actual es un medio excelente para garantizar que el negocio o la inversión continúen produciendo un rendimiento. En la mejor de las circunstancias, la esperanza es que la tasa de capitalización demostrará un rendimiento relativamente libre de riesgo y posiblemente incluso una prima con el tiempo. Sin embargo, la tasa de capitalización también se puede utilizar como un indicador de que la inversión tiene algunos problemas potenciales. Cuando la tasa de capitalización no demuestra una tasa de rendimiento que se considera equitativa, un inversor puede optar por transferir la inversión y buscar una oportunidad diferente.
La empresa también puede beneficiarse del cálculo de las tasas de capitalización. Si la tasa de capitalización no indica un buen desempeño, los propietarios y gerentes de la corporación pueden examinar los factores involucrados. Esto puede llevar a realizar cambios importantes que pueden ayudar a la corporación a mejorar el resultado final y, por lo tanto, tener un impacto en el ingreso operativo neto. El rendimiento mejorado también ayudará al valor de mercado general de la empresa.
Como una relación simple que se utiliza para crear una estimación del valor de las entidades que producen ingresos, la tasa de capitalización es valiosa como un medio para ayudar a una empresa a mejorar el resultado final. Al mismo tiempo, la tasa de capitalización sirve como una excelente fuente de información para un inversor, lo que permite identificar oportunidades que conllevan un menor riesgo para una inversión de capital.