Hva er en takstfrekvens?

Også kjent som en kapitaliseringsrate, er caprenten en diskonteringsrating som brukes til å bestemme nåværende eller nåverdi av de akkumulerte eiendelene som vil skape fremtidig inntjening. Brukt til både å projisere inntekter for en virksomhet over en periode og i å evaluere avkastningssatsen på et pantelån, er caprenten normalt beregnet inntektsskatt trekkes ut netto inntekt. Kapitalrenten bestemmes generelt ved å dele netto driftsinntekter tilknyttet foretaket med markedsverdien ganger hundre.

Beregning av dagens takstrente er et utmerket middel for å sikre at virksomheten eller investeringen faktisk fortsetter å gi avkastning. Under de beste omstendigheter er håpet at caprenten vil vise en relativt risikofri avkastning og muligens til og med en premie over tid. Imidlertid kan caprenten også brukes som en indikator på at investeringen har noen potensielle problemer. Når caprenten ikke viser en avkastning som anses som rettferdig, kan en investor velge å videreføre investeringen og søke en annen mulighet.

Virksomheten kan også dra nytte av beregningen av cap rate. Hvis caprenten ikke indikerer en sterk ytelse, kan eierne og lederne av selskapet undersøke faktorene det gjelder. Dette kan føre til viktige endringer som kan hjelpe selskapet til å forbedre bunnlinjen og dermed påvirke netto driftsinntekter. Forbedret ytelse vil også hjelpe den samlede markedsverdien til selskapet.

Som et enkelt forhold som brukes til å lage et estimat over verdien av inntektsproduserende enheter, er takstrenten verdifull som et middel til å hjelpe et selskap med å forbedre bunnlinjen. Samtidig fungerer caprenten som en utmerket informasjonskilde for en investor, noe som gjør det mulig å identifisere muligheter som medfører lavere risiko for en kapitalinvestering.