Co je Cap Rate?

Také známá jako kapitalizační sazba je kapitálová sazba diskontní sazba, která se používá ke stanovení současné nebo současné hodnoty akumulovaných aktiv, která vytvoří budoucí výdělky. S využitím jak projekčních výnosů pro podnikání v časovém období, tak při hodnocení míry návratnosti hypotéky se stropní sazba obvykle počítá daně z příjmu jsou extrahovány čistý příjem. Horní sazba se obecně stanoví vydělením čistého provozního výnosu spojeného s podnikem tržní hodnotou krát sto.

Vypočtení současné sazby stropu je vynikajícím prostředkem k zajištění toho, že podnikání nebo investice skutečně přinášejí výnos. V nejlepším případě je naděje, že stropní sazba bude v průběhu času vykazovat relativně bezrizikový výnos a možná dokonce prémii. Horní hranici však lze také použít jako ukazatel toho, že investice má určité potenciální problémy. Pokud stropní sazba neprokáže míru návratnosti, která je považována za spravedlivou, může se investor rozhodnout předat investici a vyhledat jinou příležitost.

Podnik může také těžit z výpočtu stropních sazeb. Pokud maximální sazba nenaznačuje silný výkon, mohou vlastníci a manažeři korporace zkoumat příslušné faktory. To může vést k důležitým změnám, které mohou korporaci pomoci zlepšit konečný výsledek a ovlivnit tak čistý provozní zisk. Zvýšený výkon také pomůže celkové tržní hodnotě společnosti.

Jako jednoduchý poměr, který se používá k vytvoření odhadu hodnoty subjektů produkujících příjmy, je maximální sazba cenná jako prostředek, jak pomoci společnosti zlepšit spodní hranici. Sazba maxima zároveň slouží jako vynikající zdroj informací pro investora, což umožňuje identifikovat příležitosti, které představují nižší riziko pro kapitálovou investici.