Hvad er en cap rate?

Også kendt som en aktiveringsgrad er caprenten en diskonteringsrating, der bruges til at bestemme den aktuelle eller nuværende værdi af de akkumulerede aktiver, der skaber fremtidig indtjening. Brugt til både at projicere indtægter for en virksomhed over en periode og til at vurdere afkastet på et prioritetslån beregnes cap-satsen normalt indkomstskatter udvindes nettoindkomst. Kapitalrenten bestemmes generelt ved at dividere den netto driftsindkomst, der er knyttet til virksomheden, med markedsværdien gange hundrede.

Beregning af den aktuelle caprente er et fremragende middel til at sikre, at virksomheden eller investeringen rent faktisk fortsætter med at give et afkast. Under de bedste omstændigheder er håbet, at caprenten vil vise et relativt risikofri afkast og muligvis endda en præmie over tid. Imidlertid kan caprenten også bruges som en indikator på, at investeringen har nogle potentielle problemer. Når caprenten ikke viser en afkastrate, der betragtes som rimelig, kan en investor vælge at videregive investeringen og søge en anden mulighed.

Virksomheden kan også drage fordel af beregningen af ​​caprater. Hvis caprenten ikke indikerer en stærk præstation, kan ejere og ledere af selskabet undersøge de involverede faktorer. Dette kan føre til vigtige ændringer, der kan hjælpe virksomheden med at forbedre bundlinjen og dermed påvirke nettoresultatet. Forbedret ydelse vil også hjælpe virksomhedens samlede markedsværdi.

Som et simpelt forhold, der bruges til at skabe et skøn over værdien af ​​indtægtsproducerende enheder, er caprenten værdifuld som et middel til at hjælpe en virksomhed med at forbedre bundlinjen. Samtidig fungerer caprenten som en fremragende informationskilde for en investor, hvilket gør det muligt at identificere muligheder, der medfører en lavere risiko for en kapitalinvestering.