Co to jest stopa kapitalizacji?

Stopa kapitalizacji, znana również jako stopa kapitalizacji, to stopa dyskontowa, która służy do ustalenia bieżącej lub bieżącej wartości zgromadzonych aktywów, które będą generować przyszłe zyski. Wykorzystywana zarówno do prognozowania przychodów dla firmy w danym okresie, jak i do oceny stopy zwrotu z kredytu hipotecznego, stopa ograniczenia jest zwykle obliczana, a podatki dochodowe są pobierane z dochodu netto. Stopę kapitalizacji określa się na ogół poprzez podzielenie dochodu operacyjnego netto związanego z przedsiębiorstwem przez wartość rynkową pomnożoną przez sto.

Obliczanie bieżącej stopy kapitalizacji jest doskonałym sposobem na zapewnienie, że firma lub inwestycja faktycznie nadal przynosi zwrot. W najlepszych okolicznościach istnieje nadzieja, że ​​stopa ograniczenia wykaże względnie wolny od ryzyka zwrot, a być może nawet premię w czasie. Stopę ograniczenia można również wykorzystać jako wskaźnik, że inwestycja ma pewne potencjalne problemy. Jeżeli stopa ograniczenia nie wykazuje stopy zwrotu uważanej za sprawiedliwą, inwestor może zdecydować się na przeniesienie inwestycji i poszukać innej możliwości.

Firma może również skorzystać z obliczania stawek maksymalnych. Jeśli wskaźnik ograniczenia nie wskazuje na dobre wyniki, właściciele i menedżerowie korporacji mogą zbadać związane z tym czynniki. Może to prowadzić do ważnych zmian, które mogą pomóc korporacji w poprawie wyniku finansowego, a tym samym wpłynąć na dochód operacyjny netto. Lepsza wydajność pomoże również w ogólnej wartości rynkowej firmy.

Jako prosty wskaźnik stosowany do oszacowania wartości podmiotów generujących przychody, stopa kapitalizacji jest cenna jako środek pomagający firmie poprawić wyniki finansowe. Jednocześnie stopa kapitalizacji stanowi doskonałe źródło informacji dla inwestora, umożliwiając identyfikację szans, które niosą mniejsze ryzyko dla inwestycji kapitałowej.