Was ist eine Cap -Rate?
Auch als Kapitalisierungsrate bezeichnet, ist die Cap -Rate ein Rabatt, das verwendet wird, um den aktuellen oder Barwert der akkumulierten Vermögenswerte zu bestimmen, die zukünftige Einnahmen erzielen. In beiden Voraussetzungen für ein Unternehmen über einen bestimmten Zeitraum und bei der Bewertung des Rendite für eine Hypothek wird der Kapratzsatz normalerweise berechnet. Die Ertragssteuern werden normalerweise ein Nettogewinn extrahiert. Die Kapitalrate wird im Allgemeinen bestimmt, indem das mit dem Unternehmen verbundene Netto -Betriebsergebnis durch die Marktwertszeiten einhundert dividiert wird.
Berechnung der aktuellen CAP -Rate ist ein hervorragendes Mittel, um sicherzustellen, dass das Geschäft oder die Investition tatsächlich weiterhin eine Rendite erzielt. In den besten Umständen ist die Hoffnung, dass die Cap -Rate eine relativ risikofreie Rendite und möglicherweise sogar eine Prämie im Laufe der Zeit zeigt. Die CAP -Rate kann jedoch auch als Indikator dafür verwendet werden, dass die Investition einige potenzielle Probleme aufweist. Wenn die CAP -Rate keine Rendite der Rendite zeigt, nämlichEin Anleger ist als gerecht, kann sich dafür entscheiden, die Investition weiterzugeben und eine andere Chance zu suchen.
Das Unternehmen kann auch von der Berechnung der CAP -Raten profitieren. Wenn die Cap -Rate keine starke Leistung anzeigt, können die Eigentümer und Manager des Unternehmens die beteiligten Faktoren untersuchen. Dies kann dazu führen, dass wichtige Änderungen vorgenommen werden, die dem Unternehmen helfen können, das Endergebnis zu verbessern und somit Einfluss auf das Netto -Betriebsergebnis zu haben. Eine verbesserte Leistung wird auch den Gesamtmarktwert des Unternehmens helfen.
Als einfaches Verhältnis, das verwendet wird, um eine Schätzung des Werts der Einnahmen produzierenden Unternehmen zu erstellen, ist die CAP -Rate wertvoll, um einem Unternehmen dabei zu helfen, das Endergebnis zu verbessern. Gleichzeitig dient die CAP -Rate als hervorragende Informationsquelle für einen Investor und ermöglicht es, Möglichkeiten zu identifizieren, die ein geringeres Risiko für eine Kapita habenl Investition.