¿Qué es un contrato de arrendamiento capital?
Los arrendamientos de capital son una forma particular de contrato de arrendamiento que permite a un individuo o empresa firmar una relación con un proveedor en el que existe una excelente posibilidad de que el arrendatario desee adquirir la propiedad total del producto al final del acuerdo de arrendamiento. Por lo general, hay condiciones específicas que deben existir y se documentan dentro de los términos del arrendamiento.
Un contrato de arrendamiento de capital a veces se conoce como un contrato de venta condicional. La ventaja para el arrendatario o el comprador es el hecho de que el producto se puede pagar con el tiempo, sin la necesidad de llevar un préstamo para manejar la transacción. Además de hacer posible que el arrendatario adquiera y comience a disfrutar del producto de inmediato, un contrato de arrendamiento de capital también incluye algunas estipulaciones para terminar el acuerdo temprano. Esas cláusulas ayudan a proporcionar al arrendador un nivel razonable de protección, en el caso de que el arrendatario tenga un cambio de corazón después de que el acuerdo haya estado vigente para ONLy poco tiempo.
Al igual que muchos arrendamientos, el arrendamiento de capital se realiza con expectativas por parte de todos los interesados. El arrendatario anticipa poder disfrutar del producto, pagar un número fijo de pagos en un horario acordado y tener la opción de ejecutar una compra final para el producto una vez que los pagos se han resuelto en su totalidad. El arrendador se beneficia del arrendamiento de capital al colocar un producto con un cliente, recibir una tarifa regular para ese producto y tener una expectativa razonable de vender el producto.
Si bien parte de la estructura exacta de un arrendamiento de capital variará de una situación a otra, hay algunos elementos que parecen estar incluidos en la mayoría de estos tipos de arrendamientos. Primero, generalmente hay algún proceso de depreciación integrado en el acuerdo. Esto ayuda a garantizar que al final del arrendamiento de capital, el arrendatario no pagará más que unValor justo de mercado para obtener la propiedad total del producto. En segundo lugar, el arrendador extiende una cierta cantidad de crédito por los pagos de arrendamiento que se hicieron, que se aplican al precio de venta final para el artículo. En algunos casos, la ejecución real de estas dos disposiciones da como resultado que el arrendatario paga solo una pequeña suma después de que se extiende el crédito.