O que é um arrendamento de capital?

Os arrendamentos de capital são uma forma específica de contrato de arrendamento que permite que um indivíduo ou empresa entre em um relacionamento com um fornecedor no qual há uma excelente chance de que o arrendatário deseje adquirir a propriedade total do produto no final do contrato de arrendamento. Normalmente, existem condições específicas que devem existir e estão documentadas nos termos do arrendamento.

Um arrendamento de capital às vezes é chamado de contrato de vendas condicional. A vantagem para o arrendatário ou comprador é o fato de que o produto pode ser pago ao longo do tempo, sem a necessidade de assumir um empréstimo para lidar com a transação. Além de possibilitar que o arrendatário adquirisse e comece a aproveitar o produto imediatamente, um arrendamento de capital também geralmente inclui algumas estipulações para encerrar o contrato mais cedo. Essas cláusulas ajudam a fornecer ao arrendador um nível razoável de proteção, no caso de o arrendatário ter uma mudança de coração depois que o acordo está em vigor para o ONLy em pouco tempo.

Como muitos arrendamentos, o arrendamento de capital é firmado com expectativas por parte de todos os envolvidos. O arrendatário prevê poder aproveitar o produto, pagar um número fixo de pagamentos em um cronograma acordado e ter a opção de executar uma compra final para o produto assim que os pagamentos forem liquidados integralmente. O arrendador se beneficia do arrendamento de capital colocando um produto com um cliente, recebendo uma taxa regular para esse produto e tendo uma expectativa razoável de vender o produto.

Embora parte da estrutura exata de um arrendamento de capital varie de uma situação para outra, existem alguns elementos que parecem ser incluídos na maioria desses tipos de arrendamentos. Primeiro, geralmente há algum processo de depreciação incorporado ao contrato. Isso ajuda a garantir que, no final do arrendamento de capital, o arrendatário pagará não mais do que umValor de mercado justo para obter a propriedade total do produto. Segundo, o arrendador estende uma certa quantia de crédito para os pagamentos de arrendamento que foram feitos, que são aplicados ao preço de venda final do item. Em alguns casos, a execução real dessas duas disposições resulta no arrendatário que paga apenas uma pequena quantia após a prospecção do crédito.