Vad är en kapitalleasing?
Kapitalhyror är en särskild form av hyresavtal som gör det möjligt för en enskild eller ett företag att ingå ett förhållande med en leverantör där det finns en utmärkt chans att hyresgästen önskar få fullt ägande av produkten i slutet av hyresavtalet. Vanligtvis finns det specifika villkor som måste existera och dokumenteras inom hyresvillkoren.
En kapitalkontrakt kallas ibland ett villkorat försäljningsavtal. Fördelen för hyrestagaren eller köparen är det faktum att produkten kan betalas över tid utan att behöva ta ett lån för att hantera transaktionen. Tillsammans med att det är möjligt för hyresgästen att förvärva och börja njuta av produkten omedelbart, innehåller ett kapitalleasing vanligtvis också vissa bestämmelser för att säga upp avtalet tidigt. Dessa klausuler hjälper till att ge hyresgästen en rimlig skyddsnivå, i händelse av att hyresgästen har en hjärtskifte efter att avtalet har funnits under en kort tid.
Liksom många hyreskontrakt ingås kapitalinkontraktet med förväntningar från alla berörda. Hyrestagaren räknar med att kunna njuta av produkten, betala ett fast antal betalningar på ett avtalat schema och har möjlighet att genomföra ett slutköp för produkten när betalningarna har slutförts i sin helhet. Hyresgästerna drar nytta av kapitalhyresavtalet genom att placera en produkt hos en kund, erhålla en regelbunden avgift för den produkten och ha en rimlig förväntan på att slutligen sälja produkten.
Medan en del av den exakta strukturen för ett kapitalleasing kommer att variera från en situation till en annan, finns det några få element som verkar inkluderas i de flesta av dessa typer av hyresavtal. För det första är det vanligtvis en viss avskrivningsprocess inbyggd i avtalet. Detta hjälper till att säkerställa att hyrestagaren vid slutet av kapitalkontraktet inte betalar mer än ett verkligt marknadsvärde för att få fullt ägande av produkten. För det andra förlänger uthyraren ett visst kreditbelopp för de hyresbetalningar som gjordes, som tillämpas på det slutliga försäljningspriset för föremålet. I vissa fall leder det faktiska genomförandet av dessa två bestämmelser till att hyresgästen betalar endast ett litet belopp efter att krediten har förlängts.