Hvad er en kapitalleasing?
Kapitalleasing er en bestemt form for leasingaftale, der gør det muligt for en enkeltperson eller virksomhed at indgå et forhold med en leverandør, hvor der er en fremragende chance for, at leasingtager ønsker at erhverve fuldt ejerskab af produktet ved afslutningen af leasingaftalen. Der er typisk specifikke betingelser, der skal eksistere og dokumenteres inden for leasingaftalen.
En kapitalleje omtales undertiden som en betinget salgskontrakt. Fordelen for lejeren eller køberen er det faktum, at produktet kan betales over tid uden behov for at tage et lån til at håndtere transaktionen. Ud over at gøre det muligt for leasingtager at erhverve og begynde at nyde produktet med det samme inkluderer en kapitalleje også nogle bestemmelser for opsigelse af aftalen tidligt. Disse klausuler er med til at give udlejer et rimeligt beskyttelsesniveau, i tilfælde af at lejer har et hjerteskift, efter at aftalen kun har været på plads i kort tid.
Som mange leasingaftaler indgås kapitallejekontrakten med forventninger fra alle berørte parter. Lejeren forventer at kunne nyde produktet, betale et fast antal betalinger på en aftalt tidsplan og har mulighed for at udføre et endeligt køb for produktet, når betalingerne er afviklet fuldt ud. Udlejer drager fordel af kapitalforpagtningen ved at placere et produkt hos en kunde, modtage et regelmæssigt gebyr for det pågældende produkt og have en rimelig forventning om i sidste ende at sælge produktet.
Mens nogle af den nøjagtige struktur af en kapitalleje vil variere fra en situation til en anden, er der et par elementer, der ser ud til at være inkluderet i de fleste af disse typer leasingkontrakter. For det første er der normalt en afskrivningsproces indbygget i aftalen. Dette hjælper med til at sikre, at lejeren ved afslutningen af kapitalforpagtningen ikke betaler mere end en fair markedsværdi for at få fuldt ejerskab af produktet. For det andet forlænger leasinggiveren et vist kreditbeløb for de foretagne lejekontrakter, der anvendes til den endelige salgspris for varen. I nogle tilfælde resulterer den faktiske gennemførelse af disse to bestemmelser i, at lejeren kun betaler et lille beløb, når krediten er forlænget.