Hva er en kapitalleie?

Kapital leieavtaler er en spesiell form for leieavtale som gjør det mulig for en enkeltperson eller et selskap å inngå et forhold med en leverandør der det er en utmerket sjanse for at leietaker ønsker å skaffe seg fullt eierskap til produktet ved slutten av leieavtalen. Vanligvis er det spesifikke forhold som må eksistere og er dokumentert innenfor leiekontraktens vilkår.

Noen ganger omtales en kapitalkontrakt som en betinget salgskontrakt. Fordelen for leietaker eller kjøper er det faktum at produktet kan betales over tid, uten behov for å ta et lån for å håndtere transaksjonen. Sammen med at det er mulig for leietaker å anskaffe og begynne å glede seg over produktet med en gang, inkluderer en kapitalkontrakt også noen bestemmelser for å si opp avtalen tidlig. Disse klausulene er med på å gi utleier et rimelig beskyttelsesnivå, i tilfelle leietaker har et hjerteskifte etter at avtalen har vært på plass i bare kort tid.

Som mange leieavtaler inngås kapitalkontrakten med forventninger fra alle berørte parter. Leietaker forventer å kunne glede seg over produktet, betale et fast antall betalinger på en avtalt tidsplan, og har muligheten til å utføre et endelig kjøp for produktet når betalingene har blitt gjort opp i sin helhet. Utleier drar fordel av kapitalkontrakten ved å plassere et produkt hos en kunde, motta et jevnlig gebyr for det produktet og ha en rimelig forventning om å til slutt selge produktet.

Selv om noe av den nøyaktige strukturen til en kapitalleasing vil variere fra en situasjon til en annen, er det noen få elementer som ser ut til å være inkludert i de fleste av disse typer leieavtaler. For det første er det vanligvis en viss avskrivningsprosess innebygd i avtalen. Dette hjelper til med å sikre at leietakeren ikke lenger skal betale en rimelig markedsverdi for å få fullt eierskap til produktet ved slutten av kapitalkontrakten. For det andre utvider utleier et visst kredittbeløp for leieforholdene som ble foretatt, som blir brukt til den endelige salgsprisen for varen. I noen tilfeller fører den faktiske utførelsen av disse to bestemmelsene til at leietaker kun betaler en liten sum etter at kreditten er forlenget.