Was ist ein Capital Lease?
Capital Leases sind eine besondere Form von Leasingverträgen, die es einer Einzelperson oder einem Unternehmen ermöglichen, eine Beziehung mit einem Lieferanten einzugehen, bei der die ausgezeichnete Chance besteht, dass der Leasingnehmer am Ende des Leasingvertrags das vollständige Eigentum an dem Produkt erwerben möchte. In der Regel müssen bestimmte Bedingungen erfüllt sein, die im Rahmen des Leasingvertrags dokumentiert sind.
Ein Capital Lease wird manchmal als bedingter Kaufvertrag bezeichnet. Der Vorteil für den Mieter oder Käufer ist die Tatsache, dass das Produkt im Laufe der Zeit bezahlt werden kann, ohne dass für die Abwicklung der Transaktion ein Darlehen aufgenommen werden muss. Neben der Möglichkeit für den Leasingnehmer, das Produkt sofort zu erwerben und in den Genuss zu bringen, enthält ein Capital Lease in der Regel auch einige Bestimmungen zur vorzeitigen Beendigung des Vertrags. Diese Klauseln tragen dazu bei, dem Vermieter ein angemessenes Maß an Schutz zu bieten, falls der Mieter nach nur kurzer Vertragslaufzeit eine andere Meinung hat.
Das Capital Lease wird wie viele Leasingverhältnisse mit den Erwartungen aller Beteiligten abgeschlossen. Der Mieter erwartet, dass er das Produkt genießen, eine feste Anzahl von Zahlungen nach einem vereinbarten Zeitplan leisten und die Option haben kann, einen endgültigen Kauf für das Produkt durchzuführen, sobald die Zahlungen vollständig beglichen sind. Der Leasinggeber profitiert vom Capital Lease, indem er ein Produkt bei einem Kunden platziert, eine regelmäßige Gebühr für dieses Produkt erhält und eine angemessene Erwartung hat, das Produkt letztendlich zu verkaufen.
Während einige der genauen Strukturen eines Capital Lease von einer Situation zur anderen variieren, gibt es einige Elemente, die in den meisten dieser Arten von Leasingverhältnissen enthalten zu sein scheinen. Erstens ist in der Regel ein Abschreibungsprozess in die Vereinbarung integriert. Dies trägt dazu bei, dass der Leasingnehmer am Ende des Capital Lease nicht mehr als einen fairen Marktwert zahlt, um das vollständige Eigentum an dem Produkt zu erlangen. Zweitens gewährt der Leasinggeber einen bestimmten Kreditbetrag für die geleisteten Leasingzahlungen, die auf den endgültigen Verkaufspreis des Artikels angerechnet werden. In einigen Fällen führt die tatsächliche Ausführung dieser beiden Bestimmungen dazu, dass der Leasingnehmer nach Verlängerung des Kredits nur einen geringen Betrag zahlt.