Co to jest leasing kapitałowy?
Leasing kapitałowy to szczególna forma umowy leasingu, która umożliwia osobie fizycznej lub firmie nawiązanie relacji z dostawcą, w której istnieje duża szansa, że leasingobiorca będzie chciał nabyć pełną własność produktu na koniec umowy leasingu. Zazwyczaj istnieją szczególne warunki, które muszą istnieć i są udokumentowane w warunkach najmu.
Leasing kapitału jest czasem określany jako warunkowa umowa sprzedaży. Zaletą dla leasingobiorcy lub nabywcy jest fakt, że za produkt można zapłacić z czasem, bez konieczności zaciągania pożyczki w celu obsługi transakcji. Leasing kapitału, oprócz umożliwienia dzierżawcy nabycia i natychmiastowego korzystania z produktu, zwykle zawiera również pewne warunki wcześniejszego rozwiązania umowy. Klauzule te pomagają zapewnić leasingodawcy rozsądny poziom ochrony na wypadek, gdyby najemca zmienił zdanie po zawarciu umowy tylko przez krótki czas.
Podobnie jak wiele umów leasingu, umowa leasingu kapitałowego zawierana jest z oczekiwaniami wszystkich zainteresowanych. Najemca oczekuje, że będzie mógł cieszyć się produktem, zapłacić określoną liczbę płatności zgodnie z ustalonym harmonogramem i mieć możliwość dokonania ostatecznego zakupu produktu po całkowitym uregulowaniu płatności. Leasingodawca korzysta z leasingu kapitałowego, umieszczając produkt u klienta, otrzymując regularną opłatę za ten produkt i mając uzasadnione oczekiwania co do ostatecznej sprzedaży produktu.
Chociaż niektóre dokładne struktury leasingu kapitałowego będą się różnić w zależności od sytuacji, istnieje kilka elementów, które wydają się być uwzględnione w większości tego rodzaju leasingów. Po pierwsze, w umowie zwykle występuje pewien proces amortyzacji. Pomaga to zapewnić, że na koniec leasingu kapitałowego leasingobiorca zapłaci nie więcej niż godziwą wartość rynkową, aby uzyskać pełną własność produktu. Po drugie, leasingodawca udziela pewnej kwoty kredytu na dokonane płatności leasingowe, które stosuje się do ostatecznej ceny sprzedaży przedmiotu. W niektórych przypadkach faktyczne wykonanie tych dwóch przepisów powoduje, że leasingobiorca płaci tylko niewielką kwotę po przedłużeniu kredytu.