キャピタルリースとは何ですか？

キャピタルリースは、個人または企業がサプライヤーと関係を結ぶことを可能にする特定の形態のリース契約であり、リース契約の終了時に借手が製品の完全な所有権を取得する可能性が非常に高い。 通常、存在しなければならない特定の条件があり、リースの条件内で文書化されます。

キャピタルリースは、条件付き販売契約と呼ばれることもあります。 借手または買い手にとっての利点は、取引を処理するためにローンを借りる必要なしに、製品が長期にわたって支払われるという事実です。 借手が製品をすぐに入手して楽しむことができるようにすることに加えて、キャピタルリースには通常、契約を早期に終了するためのいくつかの規定も含まれています。 これらの条項は、契約が短期間だけ実施された後に借手が心変わりした場合に、合理的なレベルの保護を貸手に提供するのに役立ちます。

多くのリースと同様に、キャピタルリースは関係者全員の期待に基づいて締結されます。 借手は、製品を楽しむことができ、合意されたスケジュールで決まった回数の支払いを支払い、支払いが完全に決済されたら製品の最終購入を実行するオプションがあることを期待しています。 貸手は、製品を顧客に配置し、その製品の通常料金を受け取り、最終的に製品を販売するという合理的な期待をすることにより、キャピタルリースから利益を得ます。

キャピタルリースの正確な構造の一部は状況によって異なりますが、これらのタイプのリースのほとんどに含まれていると思われる要素がいくつかあります。 まず、通常、契約には減価償却のプロセスが組み込まれています。 これにより、キャピタルリースの終了時に、賃借人が製品の完全な所有権を得るために公正な市場価格以上を支払うことがなくなります。 第二に、貸手は、行われたリース支払いに対して一定額のクレジットを延長します。これは、アイテムの最終販売価格に適用されます。 場合によっては、これらの2つの条項を実際に実行すると、借主はクレジットの延長後にわずかな金額しか支払うことができません。