¿Qué es un certificado de autorización?
Un certificado de autorización es un documento que a veces se requiere como parte del documento cuando una empresa o varios activos se compran y se transfieren al nuevo propietario. El texto del certificado confirma que el propietario anterior ha establecido todos los pasivos fiscales pendientes hasta la fecha de la venta. En algunos países, también se requiere un certificado de autorización cuando una empresa se está preparando para cesar las operaciones y liquidar todos los activos que se mantienen en nombre de la corporación.
No se requiere la preparación de un certificado de autorización en todas las naciones o jurisdicciones locales. Dependiendo de las regulaciones actualmente vigentes con respecto al impuesto sobre la renta, el impuesto sobre las ventas, el impuesto patrimonial o el impuesto a la propiedad, el estado de responsabilidad fiscal puede abordarse en otros documentos requeridos por las agencias locales, estatales o federales. En algunos casos, la creación del certificado de autorización es más para el beneficio del nuevo propietario, y a menudo se considera un documento legal y vinculante que sirve como una confirmación FRom el propietario anterior de que no se adjunta ninguna deuda fiscal pendiente o gravamen a la propiedad que se vende.
En áreas donde se requiere un certificado de autorización, es común que las ofertas inmobiliarias incluyan este tipo de documento en el documento para la venta. A menudo, los documentos de respaldo, como las declaraciones oficiales de las autoridades fiscales, se adjuntan al certificado. Esto hace posible que los nuevos propietarios tengan pruebas concluyentes de que actualmente no se adjunta una carga fiscal a la propiedad residencial o comercial involucrada en la compra, y que el potencial de gastos no anticipados asociados con la compra no es probable que se materialice en una fecha posterior.
También se puede requerir un certificado de autorización del impuesto sobre las ventas cuando una empresa elige disolverse. En este entorno, las entidades que compran equipos, edificios u otros activos del negocio están seguros de que no asumen ninguna TYPE de responsabilidad fiscal, y que el negocio de disolución tiene un título claro para los activos en cuestión. Esto ayuda a eliminar cualquier inquietud sobre las dificultades fiscales que surgen en una fecha posterior, lo que puede ser especialmente importante para los compradores que residen en países donde cualquier responsabilidad tributaria pendiente transferiría automáticamente del propietario anterior al nuevo propietario.
Si cierta cantidad de deuda fiscal permanece pendiente, el vendedor generalmente debe resolver esa deuda antes de que se pueda emitir el certificado. Una opción alternativa sería que el comprador liquidara la deuda, allanando el camino para que se emita el certificado de autorización. Cuando esto ocurre, el monto de la liquidación fiscal a menudo se deduce del precio de compra de la propiedad en cuestión.