O que é um certificado de autorização?
Um certificado de autorização é um documento que às vezes é necessário como parte da documentação quando uma empresa ou vários ativos são adquiridos e transferidos para o novo proprietário. O texto do certificado confirma que o proprietário anterior liquidou todos os passivos fiscais pendentes até a data da venda. Em alguns países, também é necessário um certificado de autorização quando uma empresa está se preparando para interromper as operações e liquidar todos os ativos que são mantidos em nome da corporação.
A preparação de um certificado de liberação não é necessária em todas as nações ou jurisdições locais. Dependendo dos regulamentos atualmente em vigor em relação ao imposto de renda, imposto sobre vendas, imposto sobre a propriedade ou imposto sobre a propriedade, o status de responsabilidade tributária pode ser abordado em outros documentos exigidos por agências locais, estaduais ou federais. Em alguns casos, a criação do certificado de autorização é mais para o benefício do novo proprietário e é frequentemente considerado um documento legal e vinculativo que serve como uma confirmação fRom O proprietário anterior de que nenhuma dívida ou penhor fiscal pendente está anexada à propriedade que está sendo vendida.
Em áreas em que é necessário um certificado de liberação, é comum que as ofertas imobiliárias incluam esse tipo de documento na documentação para a venda. Freqüentemente, documentos de apoio, como declarações oficiais das autoridades fiscais, são anexadas ao certificado. Isso possibilita que novos proprietários tenham provas conclusivas de que nenhuma carga tributária está atualmente anexada à propriedade residencial ou comercial envolvida na compra e que o potencial de despesas imprevistas associadas à compra provavelmente não se concretizarão posteriormente.
Um certificado de autorização de imposto sobre vendas também pode ser necessário quando uma empresa optar por se dissolver. Nesse cenário, entidades que compram equipamentos, edifícios ou outros ativos da empresa têm certeza de que não estão assumindo nenhum TYPE de responsabilidade tributária e que o negócio de dissolução tem um título claro para os ativos em questão. Isso ajuda a eliminar quaisquer preocupações sobre as dificuldades fiscais que surgem posteriormente, o que pode ser especialmente importante para os compradores residentes em países onde qualquer responsabilidade tributária em circulação transferiria automaticamente do proprietário anterior para o novo proprietário.
Se algum valor da dívida tributária permanecer em circulação, o vendedor geralmente deve liquidar essa dívida antes que o certificado possa ser emitido. Uma opção alternativa seria que o comprador resolvesse a dívida, abrindo caminho para o certificado de autorização ser emitido. Quando isso ocorre, o valor da liquidação de impostos é frequentemente deduzido do preço de compra do imóvel em questão.