クリアランス証明書とは何ですか？

クリアランス証明書は、会社またはさまざまな資産が購入され、新しい所有者に転送されたときに書類の一部として必要な文書です。 証明書のテキストは、前の所有者が販売日まですべての未払いの税金負債を解決したことを確認しています。 一部の国では、企業が事業を停止し、企業の名前で保持されているすべての資産を清算する準備をしている場合にもクリアランス証明書が必要です。

クリアランス証明書の準備は、すべての国または地元の管轄区域では必要ありません。 所得税、売上税、不動産税、または固定資産税に関して現在実施されている規制に応じて、税負債のステータスは、地方、州、または連邦政府機関が必要とする他の文書で扱うことができます。 場合によっては、クリアランス証明書の作成は新しい所有者の利益のためにより多く、確認fとして機能する法的および拘束力のある文書と見なされることがよくあります。前の所有者に、未払いの税金債務または先取特権が売却されている財産に添付されていないことがあります。

クリアランス証明書が必要な領域では、不動産取引がこのタイプの文書を販売の書類に含めることが一般的です。 多くの場合、税務当局からの公式声明などのサポート文書が証明書に添付されています。 これにより、新規所有者は、購入に関与する住宅または商業用不動産に現在税負担が添付されていないという決定的な証拠を持つことができ、購入に関連する予期せぬ費用の可能性が後日具体化される可能性が低いことを証明することができます。

会社が解散することを選択した場合、売上税クリアランス証明書も必要になる場合があります。 この設定では、ビジネスから機器、建物、またはその他の資産を購入するエンティティは、彼らがTを想定していないことを保証します納税義務のYPE、および解散事業が問題の資産に対して明確なタイトルを持っていること。 これは、後日発生する税務上の困難に関する懸念を排除するのに役立ちます。これは、未払いの納税義務が以前の所有者から新しい所有者に自動的に譲渡される国に居住する購入者にとって特に重要かもしれません。

いくらかの税金債務が未払いのままである場合、売り手は通常、証明書を発行する前にその債務を解決するために必要です。 別のオプションは、買い手が借金を解決し、クリアランス証明書が発行される道を開くことです。 これが発生すると、税和解の金額は、多くの場合、問題の不動産の購入価格から差し引かれます。