クリアランス証明書とは何ですか？

クリアランス証明書は、会社またはさまざまな資産を購入して新しい所有者に譲渡するときに書類の一部として必要になることがある文書です。 証明書のテキストは、前の所有者が売却日までにすべての未払い税金負債を決済したことを確認します。 一部の国では、企業が事業を停止し、会社の名義で保有されているすべての資産を清算する準備をしているときにも認可証が必要です。

クリアランス証明書の準備は、すべての国または地域の管轄区域では必要ありません。 所得税、売上税、遺産税、固定資産税に関して現在施行されている規制に応じて、地方、州、または連邦政府機関が必要とするその他の文書で納税義務のステータスが扱われる場合があります。 場合によっては、クリアランス証明書の作成は新しい所有者の利益のためであり、多くの場合、未払いの税金負債または先取特権が資産に添付されていないことを前の所有者から確認する役割を果たす法的拘束力のある文書と見なされます販売されています。

クリアランス証明書が必要な地域では、不動産取引が販売のための書類にこのタイプのドキュメントを含めるのが一般的です。 多くの場合、税務当局からの公式声明などのサポート文書が証明書に添付されます。 これにより、新しい所有者は、購入に関連する住宅または商業用不動産に現在税負担がかかっていないこと、および購入に関連する予期しない費用の可能性が後日実現する可能性が低いという決定的な証拠を得ることができます。

会社が解散することを選択した場合、売上税クリアランス証明書も必要になる場合があります。 この設定では、事業から設備、建物、またはその他の資産を購入する事業体は、いかなる種類の税務責任も負わないこと、および解散事業が問題の資産の明確な所有権を有することが保証されます。 これにより、後日発生する税務上の問題に関する懸念を解消するのに役立ちます。これは、未払いの納税義務が前の所有者から新しい所有者に自動的に移転する国に居住するバイヤーにとって特に重要です。

ある程度の税金負債が未払いのままである場合、売り手は通常、証明書を発行する前にその負債を決済する必要があります。 別の選択肢として、買い手が債務を決済し、クリアランス証明書の発行への道を開くことがあります。 これが発生すると、問題の不動産の購入価格から税決済額がしばしば差し引かれます。