Co to jest certyfikat odpraw?

Certyfikat odpraw to dokument, który jest czasem wymagany w ramach dokumentów, gdy firma lub różne aktywa zostaną zakupione i przekazywane nowemu właścicielowi. Tekst certyfikatu potwierdza, że ​​poprzedni właściciel rozstrzygnął wszystkie zaległe zobowiązania podatkowe do daty sprzedaży. W niektórych krajach certyfikat odprawy jest również wymagany, gdy firma przygotowuje się do zaprzestania operacji i likwidacji wszystkich aktywów przechowywanych w imieniu korporacji.

Przygotowanie certyfikatu odprawy nie jest wymagane we wszystkich narodach ani lokalnych jurysdykcjach. W zależności od obowiązujących przepisów dotyczących podatku dochodowego, podatku od sprzedaży, podatku od nieruchomości lub podatku od nieruchomości status zobowiązania podatkowego może być rozwiązany w innych dokumentach wymaganych przez agencje lokalne, stanowe lub federalne. W niektórych przypadkach utworzenie certyfikatu odprawy jest bardziej z korzyścią dla nowego właściciela i jest często uważane za prawny i wiążący dokument, który służy jako potwierdzenie fROM poprzedniego właściciela, że ​​do sprzedawanej nieruchomości nie jest dołączona do sprzedawanej nieruchomości.

W obszarach, w których wymagany jest certyfikat odprawy, oferty nieruchomości często zawierają tego rodzaju dokument w dokumentacji sprzedaży. Często do certyfikatu dołączane są dokumenty uzupełniające, takie jak oficjalne oświadczenia organów podatkowych. Umożliwia to nowym właścicielom uzasadnionego dowodu, że żadne obciążenie podatkowe nie jest obecnie związane z nieruchomością mieszkalną lub komercyjną zaangażowaną w zakup oraz że potencjał nieoczekiwanych wydatków związanych z zakupem prawdopodobnie nie zostanie zmaterializowany w późniejszym terminie.

Zaświadczenie o zezwoleniu podatku od sprzedaży może być również wymagane, gdy firma zdecyduje się rozwiązać. W tym otoczeniu podmioty, które kupują sprzęt, budynki lub inne aktywa z firmy, zapewniają, że nie zakładają żadnego tYPE zobowiązania podatkowego oraz że działalność rozpuszczająca się ma wyraźny tytuł do przedmiotowych aktywów. Pomaga to wyeliminować wszelkie obawy dotyczące trudności podatkowych powstających w późniejszym terminie, co może być szczególnie ważne dla nabywców mieszkających w krajach, w których każde zaległe zobowiązanie podatkowe automatycznie przeniesie się z poprzedniego właściciela do nowego właściciela.

Jeśli pewna kwota długu podatkowego pozostanie pozostała, sprzedawca jest zwykle zobowiązany do rozstrzygania tego długu przed wydaniem certyfikatu. Alternatywną opcją byłoby rozstrzygnięcie długu, torując drogę do wydania certyfikatu odprawy. Kiedy tak się dzieje, kwota ugody podatkowej jest często odejmowana od ceny zakupu danej nieruchomości.