Co to jest certyfikat odprawy celnej?
Świadectwo rozliczenia jest dokumentem, który jest czasem wymagany w ramach dokumentacji, gdy firma lub różne aktywa są kupowane i przekazywane nowemu właścicielowi. Tekst certyfikatu potwierdza, że poprzedni właściciel uregulował wszystkie zaległe zobowiązania podatkowe do dnia sprzedaży. W niektórych krajach certyfikat rozliczenia jest także wymagany, gdy firma przygotowuje się do zaprzestania działalności i likwidacji wszystkich aktywów przechowywanych w imieniu korporacji.
Przygotowanie świadectwa nie jest wymagane we wszystkich krajach lub jurysdykcjach lokalnych. W zależności od aktualnie obowiązujących przepisów dotyczących podatku dochodowego, podatku od sprzedaży, podatku od nieruchomości lub podatku od nieruchomości status zobowiązania podatkowego może być przedmiotem innych dokumentów wymaganych przez agencje lokalne, stanowe lub federalne. W niektórych przypadkach utworzenie świadectwa rozliczenia jest bardziej korzystne dla nowego właściciela i jest często uważane za prawny i wiążący dokument, który służy jako potwierdzenie od poprzedniego właściciela, że do nieruchomości nie jest związane żadne zaległe zobowiązanie podatkowe ani zastaw. być sprzedanym.
W obszarach, w których wymagane jest świadectwo rozliczenia, w transakcjach dotyczących nieruchomości zwykle umieszcza się tego rodzaju dokumenty w dokumentacji dotyczącej sprzedaży. Często do zaświadczenia dołączane są dokumenty potwierdzające, takie jak oficjalne oświadczenia organów podatkowych. Umożliwia to nowym właścicielom posiadanie rozstrzygającego dowodu, że żadne obciążenie podatkowe nie jest obecnie związane z nieruchomościami mieszkalnymi lub komercyjnymi związanymi z zakupem oraz że prawdopodobieństwo nieprzewidzianych wydatków związanych z zakupem prawdopodobnie nie zmaterializuje się w późniejszym terminie.
Świadectwo rozliczenia podatku od sprzedaży może być również wymagane, gdy firma zdecyduje się na rozwiązanie. W tym ustawieniu podmioty, które kupują od firmy sprzęt, budynki lub inne aktywa, mają pewność, że nie przyjmują żadnego zobowiązania podatkowego, oraz że przedsiębiorstwo rozwiązujące ma wyraźny tytuł do tych aktywów. Pomaga to wyeliminować wszelkie obawy związane z trudnościami podatkowymi powstającymi w późniejszym terminie, co może być szczególnie ważne dla nabywców mieszkających w krajach, w których wszelkie zaległe zobowiązania podatkowe byłyby automatycznie przenoszone z poprzedniego właściciela na nowego właściciela.
W przypadku zaległości w spłacie długu podatkowego sprzedawca jest zwykle zobowiązany do uregulowania tego długu przed wydaniem zaświadczenia. Alternatywą byłoby spłacenie długu przez kupującego, co utorowałoby drogę do wydania certyfikatu rozliczeniowego. W takim przypadku kwota rozliczenia podatkowego jest często odejmowana od ceny zakupu danej nieruchomości.