¿Qué es una propiedad comercial?
La propiedad comercial es bienes inmuebles diseñados para su uso en tipos específicos de situaciones comerciales. A diferencia de la propiedad industrial, que incluiría plantas de fabricación, la propiedad para uso comercial abarca propiedades comerciales como espacio de oficinas, centros comerciales, hoteles y estaciones de servicio. El indicador clave es que está involucrado con los esfuerzos de fabricación de dinero de una empresa, pero no participa en la producción real de bienes.
Las leyes de zonificación de bienes raíces pueden variar ligeramente cuando se trata de propiedades comerciales de una jurisdicción a otra. Sin embargo, estas leyes tienden a trazar una línea clara entre la propiedad residencial, industrial y comercial. Esto a veces puede ser confuso para algunas personas, ya que algunos tipos de espacio vital pueden usarse con fines comerciales. Por ejemplo, una casa residencial no se consideraría propiedad comercial en la mayoría de los casos, incluso si la casa se alquilara como parte de una empresa comercial. Al mismo tiempo, un edificio de apartamentos con MULas unidades Ltiple de espacio vital se considerarían una propiedad comercial adecuada.
Las instalaciones de investigación también a menudo se entienden como una propiedad comercial. Esto incluiría laboratorios y hospitales con funciones de laboratorio ubicadas dentro de la estructura. De la misma manera, las instalaciones que brindan servicios básicos a los clientes, como las oficinas de los médicos, también cumplirían con la definición general.
Como es cierto para todas las propiedades zonas, la propiedad comercial está sujeta a una estructura fiscal específica dentro de la jurisdicción local. En muchos casos, las ciudades pueden ofrecer incentivos que ayudan a atraer a las empresas a la propiedad dentro de los límites de la ciudad, a cambio de una ruptura en los impuestos a la propiedad por un período de tiempo específico. Este tipo de incentivo a menudo se extiende cuando se anticipa que el negocio proporciona un beneficio significativo a la comunidad.
En algunas jurisdicciones, la distinción entre comercial e industriLa propiedad Al es algo difícil de identificar. Esto es especialmente cierto si la propiedad incluye el espacio de fabricación y minorista dentro de la estructura. En algunas áreas, las empresas que desean albergar más de una función dentro del mismo edificio deben obtener una excepción de la jurisdicción local para permitir que las funciones de producción y minorista coexistan.