Vad är en kommersiell fastighet?

Kommersiell fastighet är fastigheter som är utformade för användning i specifika typer av affärssituationer. Till skillnad från industriell fastighet, som skulle inkludera tillverkningsanläggningar, omfattar egendom för kommersiell användning affärsegenskaper som kontorslokaler, köpcentrum, hotell och servicestationer. Den viktigaste indikatorn är att den är involverad i ett företags pengar, men inte deltar i den faktiska produktionen av varor.

fastighetszonlagar kan variera något när det gäller kommersiell egendom från en jurisdiktion till en annan. Dessa lagar tenderar att dra en tydlig linje mellan egendom som är bostäder, industriella och kommersiella. Detta kan ibland vara förvirrande för vissa människor, eftersom vissa typer av bostadsområden kan användas för kommersiella ändamål. Till exempel skulle ett bostadshem inte betraktas som kommersiella fastigheter i de flesta fall, även om hemmet hyrdes ut som en del av ett affärsföretag. Samtidigt en hyreshus med MULtiple -enheter i bostadsutrymmet skulle betraktas som en ordentlig kommersiell fastighet.

Forskningsanläggningar förstås också ofta vara kommersiell egendom. Detta skulle inkludera laboratorier och sjukhus med labbfunktioner inrymda i strukturen. På samma sätt skulle anläggningar som tillhandahåller grundläggande tjänster till kunder, till exempel läkarkontor, också uppfylla den allmänna definitionen.

Som är sant för all zonerad egendom, är kommersiell egendom föremål för en specifik beskattningsstruktur inom den lokala jurisdiktion. I många fall kan städer erbjuda incitament som hjälper till att locka företag till egendom inom stadsgränserna, i utbyte mot ett avbrott på fastighetsskatter under en viss tidsperiod. Denna typ av incitament utvidgas ofta när verksamheten förväntas ge betydande fördelar för samhället.

I vissa jurisdiktioner, skillnaden mellan kommersiella och industriAl -egendom är något svårt att identifiera. Detta gäller särskilt om fastigheten inkluderar både tillverkning och detaljhandelsutrymme inom strukturen. På vissa områden måste företag som vill hysa mer än en funktion inom samma byggnad få ett undantag från den lokala jurisdiktion för att tillåta produktions- och detaljhandelsfunktioner att samexistera.