Vad är en kommersiell egendom?

Kommersiell fastighet är fastigheter som är utformade för användning i specifika typer av affärssituationer. Till skillnad från industriell fastighet, som skulle omfatta tillverkningsanläggningar, omfattar fastigheter för kommersiellt bruk affärsfastigheter som kontorslokaler, köpcentra, hotell och servicestationer. Den viktigaste indikatorn är att det är involverat i ett företags pengarskapande ansträngningar, men inte deltar i den faktiska produktionen av varor.

Lagstiftning om fastighetszoner kan variera något när det gäller kommersiella fastigheter från en jurisdiktion till en annan. Dessa lagar tenderar att dra en tydlig gräns mellan fastigheter som är bostäder, industri och kommersiella, dock. Detta kan ibland vara förvirrande för vissa människor, eftersom vissa typer av bostadsyta kan användas för kommersiella ändamål. Till exempel skulle ett bostadshus inte betraktas som kommersiell fastighet i de flesta fall, även om huset hyrs ut som en del av ett affärsföretag. Samtidigt skulle en hyreshus med flera bostadsområden betraktas som en lämplig kommersiell fastighet.

Forskningsanläggningar förstås också ofta som kommersiella fastigheter. Detta skulle inkludera laboratorier och sjukhus med laboratoriefunktioner inrymda i strukturen. På samma sätt skulle även anläggningar som tillhandahåller grundläggande tjänster till klienter, såsom läkarkontor, uppfylla den allmänna definitionen.

Som är fallet för alla zonerade fastigheter, är kommersiella fastigheter föremål för en specifik beskattningsstruktur inom den lokala jurisdiktion. I många fall kan städer erbjuda incitament som hjälper till att locka företag till fastigheter inom stadens gränser, i utbyte mot en paus på fastighetsskatter under en viss tidsperiod. Denna typ av incitament utvidgas ofta när verksamheten förväntas ge betydande fördelar för samhället.

I vissa jurisdiktioner är skillnaden mellan kommersiell och industriell egendom något svår att identifiera. Detta gäller särskilt om fastigheten inkluderar både tillverknings- och detaljhandelsutrymmen inom strukturen. I vissa områden måste företag som vill hysa mer än en funktion i samma byggnad få ett undantag från den lokala jurisdiktion för att möjliggöra samarbete mellan produktions- och detaljhandelsfunktioner.