商業用不動産とは何ですか？

商業用不動産は、特定の種類のビジネス状況で使用するために設計された不動産です。 製造工場を含む工業用不動産とは異なり、商業利用のための不動産には、オフィススペース、ショッピングセンター、ホテル、サービスステーションなどのビジネスプロパティが含まれます。 重要な指標は、それがビジネスのお金を作る努力に関与しているが、実際の商品の生産に従事していないことです。

不動産ゾーニング法は、ある管轄区域から別の管轄区域まで商業用不動産に関してわずかに異なる場合があります。ただし、これらの法律は、住宅、産業、商業の財産間に明確な境界線を引き出す傾向があります。 一部のタイプのリビングスペースは商業目的で使用できるため、これは一部の人々にとって混乱することがあります。 たとえば、家庭がビジネスベンチャーの一環として賃貸されたとしても、ほとんどの場合、住宅の住宅は商業用不動産とは見なされません。 同時に、MUのあるアパートの建物Ltipleユニットのリビングスペースは、適切な商業用不動産と見なされます。

研究施設は、しばしば商業用不動産であると理解されています。 これには、構造内に収容されたラボ機能を備えた研究所と病院が含まれます。 同様に、医師のオフィスなどのクライアントに基本的なサービスを提供する施設も、一般的な定義を満たします。

すべてのゾーンプロパティに当てはまるように、商業財産は地元の管轄内の特定の課税構造の対象となります。 多くの場合、町には、特定の期間の固定資産税の休憩と引き換えに、市の制限内の財産に企業を引き付けるのに役立つインセンティブを提供する場合があります。 このタイプのインセンティブは、ビジネスがコミュニティに大きな利益をもたらすと予想される場合に拡張されることがよくあります。

いくつかの管轄区域では、商業と産業の区別Al Propertyを特定するのはやや困難です。 これは、プロパティに構造内の製造スペースと小売スペースの両方が含まれている場合に特に当てはまります。 一部の地域では、同じ建物内に複数の機能を収容したい企業は、生産および小売機能が共存できるようにするために、地元の管轄区域から例外を取得する必要があります。