商業用不動産とは何ですか？

商業用不動産は、特定の種類のビジネス状況で使用するために設計された不動産です。 製造工場を含む工業用不動産とは異なり、商業用不動産には、オフィススペース、ショッピングセンター、ホテル、サービスステーションなどのビジネス不動産が含まれます。 重要な指標は、企業の金makingけの努力に関与しているが、実際の商品の生産には関与していないことです。

不動産ゾーニング法は、ある管轄区域から別の管轄区域まで商業用不動産に関してわずかに異なる場合があります。 ただし、これらの法律は、住宅用、工業用、および商業用の資産を明確に区別する傾向があります。 いくつかのタイプの生活空間は商業目的に使用できるため、これは一部の人々にとって混乱する場合があります。 たとえば、住宅がビジネスベンチャーの一環として賃貸された場合でも、ほとんどの場合、住宅は商業用不動産とは見なされません。 同時に、複数の居住空間を備えたアパートは、適切な商業用不動産と見なされます。

また、研究施設は商業施設であるとよく理解されています。 これには、構造内にラボ機能を備えた研究所や病院が含まれます。 同様に、診療所などの基本的なサービスをクライアントに提供する施設も一般的な定義を満たします。

すべてのゾーンプロパティに当てはまるように、商業プロパティは、現地の管轄内の特定の課税構造の対象となります。 多くの場合、町は、特定の期間の固定資産税の控除と引き換えに、市域内の資産に企業を誘致するのに役立つインセンティブを提供する場合があります。 この種のインセンティブは、多くの場合、ビジネスがコミュニティに大きな利益をもたらすと予想されるときに延長されます。

一部の管轄区域では、商業用と工業用の不動産の区別を特定するのがやや困難です。 これは、建物内に製造スペースと小売スペースの両方が含まれる場合に特に当てはまります。 一部の地域では、同じ建物内に複数の機能を収容することを希望する企業は、生産機能と小売機能を共存させるために、現地の管轄から例外を取得する必要があります。