ディフィーザンス条項とは何ですか？

ディフィーザンス条項は、借り手がローンのすべての義務を満たした後、貸し手が所有権を放棄することを要求することを示す住宅ローン契約の声明です。 ディフィーザンス条項は、抵当権が先取特権で提供されていない地域で使用されます。 先取特権が使用されている場合、貸し手は、借り手がローンの条件を満たしていない場合に、不動産に対する権利と差し押さえる権利を保持します。 ローンにディフィーザンス条項が含まれている場合、ローンに対する全額の支払いがすべての利子およびその他の手数料とともに終了することを確認するために、ローンを注意深く読む必要があります。

住宅ローンがディフィーザンス条項で設立された場合、貸し手はディフィーザブルタイトルとして知られているものを保持します。 無効なタイトルは、特定の状況で取り消すことができる条件付きタイトルです。 住宅ローンの書類のディフィーザンス条項は、借り手がローンを完済したときに、貸し手が所有権を失うことを示しています。 この条項は、ローンがそのようなペナルティーで構成されている場合、前払いペナルティーに関する情報も提供できます。

借り手がローンの全額を完済したら、タイトルを償還することができ、元の借り手がタイトルの住宅所有者になります。 不動産の完全な所有権により、人々はそれを売却、借り換え、信用枠として使用するか、単に所有権を保持して住み、収入を得るために不動産を使用するかを選択できます。 所有者は、購入に使用された住宅ローンとは関係のない他の問題によって曇っていない限り、貸し手の利息が終了した時点でクリアする必要があります。

住宅ローンの書類には通常、詳細な契約条件が含まれています。 人々は論文を読んで、推定返済日、ローンの存続期間にわたって支払われる金額、およびその他の事項に関する情報を得ることができます。 この情報は慎重に検討する必要があります。 何かが普通ではないように思えるか、借り手の期待を満たしていない場合、住宅ローンの書類に署名する前にそれを議論する必要があります。

ディフィーザンス条項のある住宅ローンでは、ローンが全額返済されると、貸し手は借り手にすぐにタイトルをリリースするように行動するか、借り手は追加の書類を提出する必要があります。 タイトルに問題がある場合、将来の日付で問題になる可能性があるため、住宅ローンの最後にタイトルをクリアすることを忘れないことが重要です。