Hva er en avfallsklausul?

En avfallsklausul er en uttalelse i en pantekontrakt som indikerer at når låntaker har oppfylt alle forpliktelsene for lånet, er utlåner pålagt å overgi tittelen. Defeksansklausuler brukes i regioner der pantelån ikke tilbys på panterett. Når en panterett brukes, beholder långiveren interessen for eiendommen og retten til å utelukke i tilfelle låntaker ikke oppfyller vilkårene for lånet. Hvis et lån inkluderer en avfallsklausul, bør det leses nøye for å bekrefte utlånerens rente i eiendommen vil bli avsluttet når lånet blir betalt i sin helhet, sammen med all renter og andre gebyrer.

Når et pantelån er opprettet med en avfallsklausul, holder utlåneren det som er kjent som en forsvarbar tittel. Forbedrede titler er betingede titler som kan oppheves under visse omstendigheter; Avfellebestemmelsen i pantelånsoppgavene indikerer at långiveren vil miste tittelen på eiendommen når låntakeren har betalt lånet. Klausulen kan alSå gi informasjon om forskuddsbetaling, hvis lånet er strukturert med slike straffer.

Når låntakeren har betalt lånet i sin helhet, kan tittelen innløses, og den tidligere låntakeren vil bli den titulerte huseieren. Med full tittel på eiendommen, kan folk velge å selge den, refinansiere den, bruke den til en kredittlinje, eller bare beholde eierskap og bruke eiendommen til å bo i eller for å generere inntekter. Tittelen bør ryddes når utlånerens renter er avsluttet, med mindre den ble skyet av andre problemer som ikke er relatert til pantelånet som ble brukt til å kjøpe det.

Pantelånspapirene inneholder vanligvis detaljerte vilkår. Folk kan lese papirene for å få informasjon om den estimerte tilbakebetalingsdatoen, beløpet som vil bli betalt over lånets levetid og andre forhold. Denne informasjonen bør gjennomgås nøye. Hvis noe virker utenom det vanlige ellerOppfyller ikke låntakerens forventninger, det bør diskuteres før pantelånspapirene er signert.

I et pantelån med en avfallsklausul, når lånet er tilbakebetalt i sin helhet, kan långiveren handle for å frigjøre tittelen umiddelbart til låntakeren, eller låntakeren kan måtte inngi ytterligere papirer. Det er viktig å huske å fjerne tittelen på slutten av et pantelån, for hvis det er problemer med tittelen, kan de bli et problem på en dato i fremtiden.