Was ist eine Defesance -Klausel?

Eine Defesance -Klausel ist eine Erklärung in einem Hypothekenvertrag, aus dem hervorgeht, dass der Kreditgeber, sobald der Kreditnehmer alle Verpflichtungen für das Darlehen erfüllt hat, den Titel abgeben muss.Defasanzklauseln werden in Regionen verwendet, in denen Hypotheken nicht auf Pfandrechtsbasis angeboten werden.Wenn ein Grundpfandrecht verwendet wird, behält der Kreditgeber ein Interesse an der Immobilie und das Recht, für den Fall, falls der Kreditnehmer die Darlehensbedingungen nicht zu entsprechen, zu entbinden.Wenn ein Darlehen eine Defasance -Klausel enthält, sollte er sorgfältig gelesen werden, um zu bestätigen, dass die Kreditgeber an der Immobilie zusammen mit allen Zinsen und anderen Gebühren bezahlt werden.Klausel, der Kreditgeber hält einen sogenannten Titel.Defitierbare Titel sind bedingte Titel, die unter bestimmten Umständen widerrufen werden können.Die Defasanzklausel im Hypothekenunterlagen zeigt, dass der Kreditgeber das Eigentum an der Eigentum verliert, wenn der Kreditnehmer das Darlehen bezahlt hat.Die Klausel kann auch Informationen über Vorauszahlungsstrafen liefern, wenn das Darlehen mit solchen Strafen strukturiert ist.Mit dem vollen Titel an der Immobilie können die Personen es verkaufen, refinanzieren, es für eine Kreditlinie verwenden oder einfach das Eigentum behalten und die Immobilie zum Leben in oder um Einkommen zu generieren.Der Titel sollte freigegeben werden, sobald die Kreditgeber -Zinsen beendet sind, es sei denn, er wurde durch andere Ausgaben getrübt, die nicht mit dem Hypothekendarlehen für den Kauf verwendet wurden.

Die Hypothekenunterlagen enthält in der Regel detaillierte Bedingungen.Menschen können die Papiere lesen, um Informationen über das geschätzte Rückzahlungsdatum, den Betrag zu erhalten, der über die Lebensdauer des Darlehens und andere Angelegenheiten gezahlt wird.Diese Informationen sollten sorgfältig überprüft werden.Wenn irgendetwas nicht gewöhnlich erscheint oder die Erwartungen der Kreditnehmer nicht erfüllt, sollte er besprochen werden, bevor die Hypothekenunterlagen unterzeichnet werden.

In einer Hypothek mit einer DefesanceDer Titel zum Kreditnehmer oder dem Kreditnehmer muss möglicherweise zusätzliche Unterlagen einreichen.Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, den Titel am Ende eines Hypothekendarlehens zu löschen, denn wenn Probleme mit dem Titel vorhanden sind, können sie zu einem Zeitpunkt in Zukunft zu einem Problem werden.