Was ist eine Defasanzklausel?
Eine Defesance -Klausel ist eine Erklärung in einem Hypothekenvertrag, die darauf hinweist, dass der Kreditgeber, sobald der Kreditnehmer alle Verpflichtungen für den Kredit erfüllt hat, der Kreditgeber verpflichtet ist, den Titel abzugeben. Defasanzklauseln werden in Regionen verwendet, in denen Hypotheken nicht auf Pfandrechtsbasis angeboten werden. Wenn ein Grundpfandrecht verwendet wird, behält der Kreditgeber ein Interesse an der Immobilie und das Recht, für den Fall des Darlehensnehmers die Bedingungen des Darlehens nicht auszudichten. Wenn ein Darlehen eine Defasanzklausel beinhaltet, sollte er sorgfältig gelesen werden, um zu bestätigen, dass die Interessen des Kreditgebers an der Immobilie zusammen mit allen Zinsen und anderen Gebühren vollständig bezahlt werden. Defitible Titel sind bedingte Titel, die unter bestimmten Umständen widerrufen werden können. Die Defasanzklausel im Hypothekenunterlagen zeigt an, dass der Kreditgeber das Eigentum an der Eigentum verliert, wenn der Kreditnehmer das Darlehen bezahlt hat. Die Klausel kann alGeben Sie also Informationen über Vorauszahlungsstrafen an, wenn das Darlehen mit solchen Strafen strukturiert ist.
Sobald der Kreditnehmer das Darlehen vollständig ausgezahlt hat, kann der Titel eingelöst werden und der ehemalige Kreditnehmer wird der Titel "Hausbesitzer". Mit dem vollständigen Titel an der Immobilie können die Personen es verkaufen, refinanzieren, es für eine Kreditlinie verwenden oder einfach das Eigentum behalten und die Immobilie zum Leben in oder um Einkommen zu generieren. Der Titel sollte freigegeben werden, sobald die Zinsen des Kreditgebers gekündigt wurden, es sei denn, er wurde durch andere Probleme getrübt
Die Hypothekenunterlagen enthält typischerweise detaillierte Bedingungen. Menschen können die Papiere lesen, um Informationen über das geschätzte Rückzahlungsdatum, den Betrag zu erhalten, der über die Lebensdauer des Darlehens und andere Angelegenheiten gezahlt wird. Diese Informationen sollten sorgfältig überprüft werden. Wenn etwas außergewöhnlich oder außergewöhnlich erscheint oderErfüllt die Erwartungen des Kreditnehmers nicht, es sollte diskutiert werden, bevor die Hypothekenunterlagen unterschrieben sind.
In einer Hypothek mit einer Defasanzklausel kann der Kreditgeber nach zurückgezahlten Darlehen den Titel sofort an den Kreditnehmer weitergeben, oder der Kreditnehmer muss möglicherweise zusätzliche Unterlagen einreichen. Es ist wichtig, den Titel am Ende eines Hypothekendarlehens zu klären, denn wenn Probleme mit dem Titel vorhanden sind, können sie zu einem Zeitpunkt in Zukunft zu einem Problem werden.