Co je doložka o odměňování?

Doložka o odnětí je prohlášení v hypoteční smlouvě, které uvádí, že jakmile dlužník splní všechny závazky z úvěru, je věřitel povinen vzdát se titulu. Doložky o odškodnění se používají v regionech, kde hypotéky nejsou nabízeny na zástavním základě. Při použití zástavního práva si věřitel ponechá podíl na majetku a právo zabavit v případě, že dlužník nesplní podmínky půjčky. Pokud půjčka obsahuje klauzuli o odnětí, je třeba si ji pečlivě přečíst, aby bylo zajištěno, že zájem věřitele o majetek bude ukončen, jakmile bude půjčka zaplacena v plné výši, spolu se všemi úroky a dalšími poplatky.

Je-li hypotéka zřízena s doložkou o prominutí, věřitel drží to, co je známé jako proveditelný titul. Nevratné tituly jsou podmíněné tituly, které lze za určitých okolností zrušit; klauzule o odkladu v hypotečních dokladech naznačuje, že věřitel ztratí nárok na nemovitost, když dlužník splácí půjčku. Doložka může také poskytovat informace o penálech, pokud je úvěr strukturován s takovými sankcemi.

Jakmile dlužník splácí úvěr v plné výši, může být titul splacen a bývalý dlužník se stane majitelem domu s titulem. S úplným názvem k nemovitosti se lidé mohou rozhodnout, že jej prodají, refinancují, použijí pro úvěrovou linku, nebo si jednoduše ponechají vlastnictví a použijí majetek k životu nebo k získání příjmu. Titul by měl být zúčtován, jakmile bude úrok půjčovatele ukončen, ledaže by byl zakalen jinými záležitostmi, které se netýkají hypotečního úvěru použitého k jeho nákupu.

Hypoteční papírování obvykle zahrnuje podrobné podmínky. Lidé si mohou přečíst noviny, aby získali informace o předpokládané lhůtě splatnosti, částce, která bude vyplacena po celou dobu trvání půjčky, a dalších věcech. Tyto informace by měly být pečlivě zkontrolovány. Pokud se zdá, že je něco neobvyklého nebo nesplňuje očekávání dlužníka, mělo by se to projednat před podpisem hypotéky.

V případě hypotéky s doložkou o prominutí, jakmile je půjčka splacena v plné výši, může věřitel jednat o okamžitém uvolnění titulu dlužníkovi, nebo si může vypůjčitel vyžádat další doklady. Je důležité si pamatovat, že titul na konci hypotečního úvěru vymažete, protože pokud budou s titulem problémy, mohou se v budoucnu stát problémem.