Qu'est-ce qu'une clause de déficience?

Une clause de carence est une déclaration dans un contrat hypothécaire indiquant qu'une fois que l'emprunteur a respecté toutes les obligations de prêt, le prêteur est tenu de céder le titre. Les clauses de défiance sont utilisées dans les régions où les hypothèques ne sont pas offertes sur un privilège. Lorsqu'un privilège est utilisé, le prêteur conserve un intérêt dans la propriété et le droit de saisir dans le cas où l'emprunteur ne répond pas aux termes du prêt. Si un prêt comprend une clause de carence, elle doit être lu attentivement pour confirmer que les intérêts du prêteur sur la propriété seront résiliés lorsque le prêt sera payé en totalité, ainsi que tous les intérêts et autres frais.

Lorsqu'une hypothèque est établie avec une clause de mise en œuvre, le prêteur détient ce qui est connu comme un titre défaisable. Les titres défectueux sont des titres conditionnels qui peuvent être révoqués dans certaines circonstances; La clause de carence dans les documents hypothécaires indique que le prêteur perdra un titre sur la propriété lorsque l'emprunteur aura remboursé le prêt. La clause peut alFournissez donc des informations sur les pénalités de prépaiement, si le prêt est structuré avec de telles pénalités.

Une fois que l'emprunteur a remboursé le prêt en totalité, le titre peut être racheté et l'ancien emprunteur deviendra le propriétaire intitulé. Avec un titre complet sur la propriété, les gens peuvent choisir de le vendre, de le refinancer, de l'utiliser pour une ligne de crédit ou simplement de conserver la propriété et d'utiliser la propriété pour vivre ou générer des revenus. Le titre doit être effacé une fois l'intérêt du prêteur résilié, à moins qu'il ne soit assombri par d'autres problèmes sans rapport avec le prêt hypothécaire utilisé pour l'acheter.

Les documents hypothécaires comprennent généralement des termes et conditions détaillés. Les gens peuvent lire les documents pour obtenir des informations sur la date de remboursement estimée, le montant qui sera payé sur la durée du prêt et d'autres questions. Ces informations doivent être examinées attentivement. Si quelque chose semble hors de l'ordinaire oune répond pas aux attentes de l'emprunteur, elle doit être discutée avant la signature des documents hypothécaires.

Dans une hypothèque avec une clause de carence, une fois que le prêt est remboursé dans son intégralité, le prêteur peut agir pour libérer le titre immédiatement à l'emprunteur, ou l'emprunteur peut devoir déposer des documents supplémentaires. Il est important de se rappeler d'effacer le titre à la fin d'un prêt hypothécaire, car s'il y a des problèmes avec le titre, ils peuvent devenir un problème à une date à l'avenir.