Qu'est-ce qu'une propriété commerciale?

La propriété commerciale est l'immobilier conçu pour une utilisation dans des types spécifiques de situations commerciales. Contrairement à la propriété industrielle, qui comprendrait des usines de fabrication, la propriété à usage commercial comprend des propriétés commerciales telles que des espaces de bureaux, des centres commerciaux, des hôtels et des stations de service. L'indicateur clé est qu'elle est impliquée dans les efforts d'argent d'une entreprise, mais ne s'engage pas dans la production réelle de marchandises.

Les lois de zonage immobilier peuvent varier légèrement en ce qui concerne les propriétés commerciales d'une juridiction à une autre. Ces lois ont tendance à tracer une ligne claire entre les biens résidentiels, industriels et commerciaux. Cela peut parfois être déroutant pour certaines personnes, car certains types d'espace de vie peuvent être utilisés à des fins commerciales. Par exemple, une maison résidentielle ne serait pas considérée comme une propriété commerciale dans la plupart des cas, même si la maison était louée dans le cadre d'une entreprise commerciale. En même temps, un immeuble avec MULes unités de l'espace de vie seraient considérées comme une propriété commerciale appropriée.

Les installations de recherche sont également souvent considérées comme une propriété commerciale. Cela comprendrait des laboratoires et des hôpitaux avec des fonctions de laboratoire logées dans la structure. De la même manière, les installations qui fournissent des services de base aux clients, tels que les cabinets de médecins, répondraient également à la définition générale.

Comme c'est le cas de toutes les propriétés zonées, les biens commerciaux sont soumis à une structure fiscale spécifique dans la juridiction locale. Dans de nombreux cas, les villes peuvent offrir des incitations qui contribuent à attirer les entreprises vers des biens dans les limites de la ville, en échange d'une pause sur les impôts fonciers pendant une période de temps spécifique. Ce type d'incitation est souvent étendu lorsque l'entreprise devrait offrir un avantage significatif à la communauté.

Dans certaines juridictions, la distinction entre commercial et industrieLa propriété AL est quelque peu difficile à identifier. Cela est particulièrement vrai si la propriété comprend à la fois des espaces de fabrication et de vente au détail dans la structure. Dans certaines régions, les entreprises qui souhaitent abriter plus d'une fonction dans le même bâtiment doivent obtenir une exception de la juridiction locale afin de permettre aux fonctions de production et de vente au détail de coexister.