Co to jest nieruchomość komercyjna?

Nieruchomość komercyjna to nieruchomości zaprojektowane do użytku w określonych rodzajach sytuacji biznesowych.W przeciwieństwie do nieruchomości przemysłowych, która obejmowałaby zakłady produkcyjne, nieruchomości do użytku komercyjnego obejmuje nieruchomości biznesowe, takie jak powierzchnia biurowa, centra handlowe, hotele i stacje serwisowe.Kluczowym wskaźnikiem jest to, że jest on związany z wysiłkami pieniężnymi firmy, ale nie angażuje się w faktyczną produkcję towarów.

Ustawy o strefie nieruchomości mogą się nieznacznie różnić, jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne z jednej jurysdykcji do drugiej.Przepisy te zwykle rysują wyraźną granicę między nieruchomościami, która jest mieszkalna, przemysłowa i komercyjna.Czasami może to być mylące dla niektórych osób, ponieważ niektóre rodzaje przestrzeni życiowej można wykorzystać do celów komercyjnych.Na przykład dom mieszkalny nie byłby w większości przypadków uważany za nieruchomość komercyjna, nawet gdyby dom został wynajęty w ramach przedsięwzięcia biznesowego.Jednocześnie budynek mieszkalny z wieloma jednostkami przestrzeni życiowej byłby uważany za odpowiednią nieruchomość komercyjną.

Obiekty badawcze są również często rozumiane jako własność komercyjna.Obejmowałoby to laboratoria i szpitale z funkcjami laboratoryjnymi umieszczonymi w strukturze.W wielu przypadkach miasta mogą oferować zachęty, które pomagają przyciągnąć firmy do nieruchomości w granicach miasta, w zamian za przerwę od podatków od nieruchomości na określony czas.Ten rodzaj motywacji jest często rozszerzany, gdy firma ma na celu zapewnienie znacznej korzyści społeczności.

W niektórych jurysdykcjach rozróżnienie między własnością komercyjną i przemysłową jest nieco trudne do zidentyfikowania.Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli nieruchomość obejmuje zarówno powierzchnię produkcyjną, jak i detaliczną w ramach struktury.W niektórych obszarach firmy, które chcą pomieścić więcej niż jedną funkcję w tym samym budynku, muszą uzyskać wyjątek od lokalnej jurysdykcji, aby umożliwić współistnienie funkcji produkcyjnych i detalicznych.