Co to jest nieruchomość komercyjna?

Nieruchomość komercyjna to nieruchomości zaprojektowane do użytku w określonych rodzajach sytuacji biznesowych. W przeciwieństwie do nieruchomości przemysłowych, która obejmowałaby zakłady produkcyjne, nieruchomości do użytku komercyjnego obejmuje nieruchomości biznesowe, takie jak powierzchnia biurowa, centra handlowe, hotele i stacje serwisowe. Kluczowym wskaźnikiem jest to, że jest on związany z wysiłkami pieniężnymi firmy, ale nie angażuje się w faktyczną produkcję towarów.

Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego nieruchomości mogą się nieznacznie różnić, jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne z jednej jurysdykcji do drugiej. Przepisy te zwykle rysują wyraźną granicę między nieruchomościami, która jest mieszkalna, przemysłowa i komercyjna. Czasami może to być mylące dla niektórych osób, ponieważ niektóre rodzaje przestrzeni życiowej można wykorzystać do celów komercyjnych. Na przykład dom mieszkalny nie byłby w większości przypadków uważany za nieruchomość komercyjna, nawet gdyby dom został wynajęty w ramach przedsięwzięcia biznesowego. Jednocześnie budynek mieszkalny z MULTIPLE jednostki przestrzeni życiowej byłyby uważane za odpowiednią nieruchomość komercyjną.

Często rozumiane są również obiekty badawcze. Obejmowałoby to laboratoria i szpitale z funkcjami laboratoryjnymi umieszczonymi w strukturze. W podobny sposób obiekty świadczące podstawowe usługi dla klientów, takie jak biura lekarzy, również spełniają ogólną definicję.

, jak to dotyczy całej nieruchomości strefowej, nieruchomości komercyjne podlega konkretnej strukturze opodatkowania w ramach lokalnej jurysdykcji. W wielu przypadkach miasta mogą oferować zachęty, które pomagają przyciągnąć firmy do nieruchomości w granicach miasta, w zamian za przerwę od podatków od nieruchomości na określony czas. Ten rodzaj motywacji jest często rozszerzany, gdy firma ma na celu zapewnienie znacznej korzyści społeczności.

W niektórych jurysdykcjach rozróżnienie między komercyjnym a industriWłasność Al jest nieco trudna do zidentyfikowania. Jest to szczególnie prawdziwe, jeśli nieruchomość obejmuje zarówno powierzchnię produkcyjną, jak i detaliczną w ramach struktury. W niektórych obszarach firmy, które chcą pomieścić więcej niż jedną funkcję w tym samym budynku, muszą uzyskać wyjątek od lokalnej jurysdykcji, aby umożliwić współistnienie funkcji produkcyjnych i detalicznych.