O que é uma propriedade comercial?

A propriedade comercial é imóvel projetada para uso em tipos específicos de situações de negócios. Ao contrário da propriedade industrial, que incluiria fábricas, a propriedade para uso comercial abrange propriedades de negócios, como espaço de escritório, shopping centers, hotéis e estações de serviço. O indicador principal é que ele está envolvido com os esforços de fabricação de dinheiro de uma empresa, mas não se envolve na produção real de mercadorias.

As leis de zoneamento imobiliárias podem variar um pouco quando se trata de propriedade comercial de uma jurisdição para outra. Essas leis tendem a traçar uma linha clara entre propriedades residenciais, industriais e comerciais, no entanto. Às vezes, isso pode ser confuso para algumas pessoas, pois alguns tipos de espaço podem ser usados ​​para fins comerciais. Por exemplo, uma casa residencial não seria considerada propriedade comercial na maioria dos casos, mesmo que a casa fosse alugada como parte de um empreendimento comercial. Ao mesmo tempo, um prédio com MUAs unidades de espaço ltiple seriam consideradas uma propriedade comercial adequada.

As instalações de pesquisa também são frequentemente entendidas como propriedades comerciais. Isso incluiria laboratórios e hospitais com funções de laboratório alojadas dentro da estrutura. Da mesma maneira, instalações que fornecem serviços básicos aos clientes, como os consultórios médicos, também atenderiam à definição geral.

Como se aplica a todas as propriedades zonadas, a propriedade comercial está sujeita a uma estrutura tributária específica dentro da jurisdição local. Em muitos casos, as cidades podem oferecer incentivos que ajudam a atrair empresas para propriedades dentro dos limites da cidade, em troca de uma interrupção nos impostos sobre a propriedade por um período específico de tempo. Esse tipo de incentivo é frequentemente estendido quando o negócio é previsto para fornecer benefícios significativos à comunidade.

Em algumas jurisdições, a distinção entre comercial e indústriaA propriedade Al é um pouco difícil de identificar. Isso é especialmente verdadeiro se a propriedade incluir o espaço de fabricação e varejo dentro da estrutura. Em algumas áreas, as empresas que desejam abrigar mais de uma função dentro do mesmo edifício devem obter uma exceção da jurisdição local, a fim de permitir que as funções de produção e varejo coexistam.