O que é um imóvel comercial?

Propriedade comercial é uma propriedade projetada para uso em tipos específicos de situações de negócios. Ao contrário da propriedade industrial, que incluiria fábricas, a propriedade para uso comercial abrange propriedades comerciais, como escritórios, shopping centers, hotéis e estações de serviço. O principal indicador é que ele está envolvido nos esforços de ganhar dinheiro de uma empresa, mas não se envolve na produção real de bens.

As leis de zoneamento imobiliário podem variar um pouco quando se trata de propriedade comercial de uma jurisdição para outra. No entanto, essas leis tendem a traçar uma linha clara entre propriedades residenciais, industriais e comerciais. Às vezes, isso pode ser confuso para algumas pessoas, pois alguns tipos de espaço podem ser usados ​​para fins comerciais. Por exemplo, uma casa residencial não seria considerada propriedade comercial na maioria dos casos, mesmo se a casa fosse alugada como parte de um empreendimento comercial. Ao mesmo tempo, um prédio de apartamentos com várias unidades de área útil seria considerado uma propriedade comercial adequada.

Instalações de pesquisa também são frequentemente entendidas como propriedade comercial. Isso incluiria laboratórios e hospitais com funções de laboratório alojadas na estrutura. Da mesma maneira, as instalações que fornecem serviços básicos aos clientes, como consultórios médicos, também atenderiam à definição geral.

Como acontece com todas as propriedades divididas em zonas, as propriedades comerciais estão sujeitas a uma estrutura tributária específica dentro da jurisdição local. Em muitos casos, as cidades podem oferecer incentivos que ajudam a atrair empresas para a propriedade dentro dos limites da cidade, em troca de uma quebra nos impostos sobre a propriedade por um período específico de tempo. Esse tipo de incentivo costuma ser estendido quando se antecipa o negócio para fornecer benefícios significativos à comunidade.

Em algumas jurisdições, a distinção entre propriedade comercial e industrial é um pouco difícil de identificar. Isso é especialmente verdade se a propriedade incluir espaço de fabricação e varejo na estrutura. Em algumas áreas, as empresas que desejam abrigar mais de uma função no mesmo prédio devem obter uma exceção da jurisdição local para permitir a coexistência de funções de produção e varejo.